Omschrijving
ALGEMENE BESCHRIJVING Exclusief pand met unieke lijnen in klasse A1, verfraaid met een prachtig overloopzwembad waar u kunt genieten van het oneindige schouwspel van de natuur en het omliggende landschap. Gemakkelijk bereikbaar en op slechts 6 km van alle essentiële voorzieningen, geniet het van een heuvelachtige ligging en absolute privacy en rust. In een context van zeldzame schoonheid, ondergedompeld in het Umbrische platteland, ligt de residentie in een privé en volledig afgebakend park van ongeveer 5 hectare, inclusief ongeveer 3500 m2 rijen rode Sagrantino di Montefalco en rijen witte Grechetto di Todi, beide gecontroleerde oorsprong; evenals 100 olijfbomen. De middelste Tiber-vallei tussen Todi en Perugia, te midden van weelderige landschappen rijk aan kunst en cultuur, is een van de meest gewilde en bekende gebieden voor de jetset, op slechts 30 minuten van de luchthaven van Umbrië. Levende uitmuntendheid en maximaal comfort en stijl in een fascinerende mix tussen erfgoed en innovatie. De residentie bevindt zich in een harmonieuze unie tussen verleden en heden, een onberispelijk voorbeeld van een tot in de perfectie uitgevoerde renovatie. Het is hoofdzakelijk verdeeld over drie niveaus, beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 600 m2 en bestaat uit twee hoofdlichamen die met elkaar zijn verbonden door een majestueuze portiek van 300 m2, die met zijn imposante kolommen op elegante wijze het gewicht van de tijd draagt. INTERNE SAMENSTELLING Gekenmerkt door een verfijnd en eigentijds ontwerp, beslaat het landhuis een totale oppervlakte van ongeveer 300 m2 en biedt het grote en lichte binnenruimtes. Op de begane grond laten de elegante ramen met uitzicht op de externe binnenplaats het natuurlijke licht sterk binnendringen, waardoor de grote woonkamer wordt verlicht, bestaande uit een woonkamer met open haard en een lounge. De eerste verdieping, evenals de tweede, is ook gemakkelijk te bereiken met een externe lift en beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamer, waarvan er twee een terras hebben. De grootst mogelijke aandacht voor elk detail en het gebruik van materialen van de hoogste kwaliteit zijn duidelijk zichtbaar, zoals handgemaakt Deruta-keramiek en massief eiken parketvloeren en eiken kozijnen. Een comfortabele wenteltrap leidt naar de tweede verdieping, waar we een vierde slaapkamer met en-suite badkamer vinden en een mini-appartement bestaande uit een woonkamer, slaapkamer, badkamer en privéterras met panoramisch uitzicht. Het bouwwerk wordt gecompleteerd door een nog onvoltooide kelder van ongeveer 250 m2, met een reeds goedgekeurd project voor een spa. Het tweede pand, oorspronkelijk uit de 18e eeuw, meet een oppervlakte van ongeveer 200 m2 en heeft de authentieke uitstraling van het gebouw intact gelaten. verleden en een meer traditionele, rustieke stijl. Het is verdeeld over twee niveaus en bestaat uit een masterappartement bestaande uit een gezellige woonkamer met hoekhaard, professionele keuken, slaapkamer met inloopkast en badkamer met Turks bad en historisch meubilair. Evenals twee andere onafhankelijke appartementen, waarvan één bestaande uit een woonkamer, slaapkamer met open haard, badkamer en klein terras. Terwijl de andere een keuken, slaapkamer en badkamer met dubbele douche heeft. gekenmerkt door houten balken en terracotta vloeren. uit 3 gastvrije onafhankelijke appartementen, allemaal met directe toegang van buitenaf en elk uitgerust met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. STAAT EN AFWERKINGEN Het pand, dat een zeer recente en zorgvuldige renovatie heeft ondergaan, is een waar kant-en-klaar juweeltje, klaar om onmiddellijk bewoond te worden. Bovendien zijn beide woningen voorzien van thermische en fotovoltaïsche zonne-energiesystemen van 11 kW en 15 kW opslag en zijn ze voorzien van een elektrische poort, camera's met gesloten circuit, satelliet-wifi en een wallbox voor BEV/PHEV-auto's. BUITENRUIMTEN Het pand is omgeven door ongeveer 6 hectare volledig afgebakend land en wordt gekenmerkt door een weelderige externe binnenplaats. Een sereen toevluchtsoord waar u kunt ontspannen en verbinding kunt maken met de natuur, verrijkt door het prachtige overloopzwembad van 98 m2, aangedreven door zowel chloor als zout en uitgerust met interne verlichting. Het heeft ook een grote hangar van 400 m2, ideaal voor het hosten van privé-autocollecties. GEBRUIK EN MOGELIJK GEBRUIK Deze structuur, uniek in zijn soort, is perfect geschikt als luxe resort op hoog niveau en als luxe privéwoning, waardoor er voldoende ruimte en privacy overblijft om vrienden en familie te verwelkomen of verfijnde en stijlvolle exclusieve evenementen te organiseren.
