Omschrijving
Deze oude boerderij dateert uit het begin van de 20e eeuw, ondergedompeld in een ongerepte omgeving en omgeven door ongeveer 22 hectare grond, biedt een unieke kans om te leven in de rust van het Siciliaanse platteland. De woning is gelegen tussen Modica en Noto, in het Rosolini-gebied, en biedt gemakkelijke en snelle toegang tot de andere steden in de Val di Noto. Het gebouw is een typisch landelijk complex van de Hyblaeaanse hooglanden, bestaande uit een hoofdgedeelte van ongeveer 150 m² bestaande uit een grote woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Het resterende deel van het gebouw, met een oppervlakte van ongeveer 250 m², wordt momenteel gebruikt als pakhuizen, stallen en schuren, met de mogelijkheid om te worden gerenoveerd en omgebouwd tot woongebruik. Ten slotte heeft het pand een enorme stenen baglio met typisch Siciliaanse basalttegels en een groot relevant groen gebied, gekenmerkt door weelderige, typisch mediterrane planten. Het pand maakt deel uit van een boerderij met verschillende percelen, allemaal grotendeels vlak en heuvelachtig, ongeveer 275 meter boven zeeniveau. De bestaande teelt bestaat uit boombebouwd bouwland, met in het bijzonder de aanwezigheid van ongeveer 800 olijfbomen, waarvan 100 eeuwen oud, en een gelijk aantal johannesbroodbomen. De teelt is namelijk biologisch gecertificeerd, waardoor het CAP-premies (Gemeenschappelijk Landbouwbeleid) en agromilieumaatregelen van ongeveer € 15.000 per jaar geniet. Samenvattend biedt het pand verschillende investeringsmogelijkheden: het is ideaal voor wie op zoek is naar een oase van vrede en rust, met de mogelijkheid om door middel van een renovatieproject een luxe privéwoning of een hoogwaardige accommodatie op het Siciliaanse platteland te creëren. mogelijkheid om ook in landbouwgrond te investeren, door de bestaande gewassen uit te breiden en te integreren. De accommodatie ligt op 17 km van het centrum van Modica, op 22 km van het centrum van Noto en op 100 km van de internationale luchthaven Catania Fontanarossa.
