Omschrijving
Gelegen in een zeer gewilde omgeving van Argelès Plage, biedt dit prachtige pand van 295 m² woonoppervlak tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Op minder dan 100 meter van het strand en de winkels biedt deze vrijstaande woning aan vier zijden een uitzonderlijke woonomgeving aan zee => Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlak: 295 m² - Terrein: 570 m² beplant met mediterrane bomen - Slaapkamers: 7 ruim. slaapkamers - Badkamers: 4 moderne badkamers - Airconditioning: Omkeerbaar - Uitrusting: Jacuzzi, automatisch sproeisysteem op het boorgat, waterontharder, zonneboiler, rolluiken, elektrische zonwering en buitendouches - Garage: Gemotoriseerde deur, één ruimte binnen en 4 parkeerplaatsen op het perceel - DPE: Klasse A - Verhuurpotentieel: Aanzienlijke huuropbrengst, ideaal voor seizoensverhuur. => Indelingsmogelijkheden: Dit grote huis kan worden opgedeeld in drie onafhankelijke appartementen of in één blok worden achtergelaten, afhankelijk van uw behoeften: 1. Appartement 1: 60 m² 2. Appartement 2: 120 m² 3. Appartement 3: 115 m² Elk appartement is in onberispelijke staat, met een privé buitenruimte, perfect voor een korte termijn verhuuractiviteit. Dit gebied van Argelès Plage is uiterst aangenaam en gewild, ideaal om familie en vrienden te verwelkomen of om hoge huurinkomsten te genereren. => Voordelen van het pand: - Bevoorrechte locatie: minder dan 100 meter van het zand en het strand - Mooie voorzieningen: omkeerbare verwarming, waterontharder, jacuzzi, gemotoriseerde garage, mediterrane tuin met prachtige olijfbomen - Investeringsmogelijkheid: Hoog potentieel voor seizoensverhuur eindigen met een aanzienlijk huurrendement - Ontwikkelingsflexibiliteit: Ideaal om het hele jaar door te wonen, familieleden te verwelkomen of voor een gemengde investering in woningen en verhuur => Conclusie: Mis deze zeldzame kans niet om een prestigieus pand in Argeles Plage te bezitten. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis of een huurinvestering, deze woning biedt vele mogelijkheden om aan uw behoeften te voldoen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com Prijs: 729.000 euro (kosten te betalen door de verkoper) DPE A GES A Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor een standaardgebruik vastgesteld op basis over de energieprijzen voor het jaar 2016: tussen 550 euro en 695 euro Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt voor de organisatie van het bezoek de overlegging van een document gevraagd naar uw identiteit. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vincent FLOURET, handelend onder de status van het individuele bedrijf Flouret Immobilier, geregistreerd bij RSAC Perpignan 530 074 574 bij SAS PROPRIETES PRIVES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Professionele kaart Transacties in gebouwen en bedrijven (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolisnummer 120.137.405 Mandaatreferentie: 370173 - De professionele waarborgt en beveiligt uw vastgoedproject. Vincent FLOURET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: perpignan 530 074 574 - . Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www. geografische gevaren. overheid Fr
