Omschrijving
Gelegen op de heuvels van La Spezia, biedt dit pand een prachtig panoramisch uitzicht over de hele golf, met uitstekende belichting. Omgeven door 1 ha heuvelachtig land beplant met olijfgaarden, met 180 olijfbomen, is het pand verdeeld in twee vastgoedeenheden van respectievelijk 400 m2 en 100 m2. Het hoofdgebouw, dat nu een agrotoeristische structuur is, herbergt de receptie, de technische ruimte/wasruimte en kelders. Op de eerste verdieping drie appartementen met elk een balkon, waarvan twee met een tweepersoonsslaapkamer en één met twee tweepersoonsslaapkamers. Op de zolderverdieping bevindt zich een groot appartement met slaapkamer en en-suite badkamer, een tweede badkamer, een woongedeelte met keuken en uitzicht op het pocketterras. De tweede unit herbergt echter nog drie andere onafhankelijke appartementen. Het gehele pand wordt verwarmd met LPG-gas en voorzien van zonnepanelen voor een totaal van 11 kW. Om het pand compleet te maken, een privéput voor de irrigatie van de olijfgaard en een zwembad van 55 m2 (gedeeld met het nabijgelegen bedrijf voor 50%) met 60 m2 technische ruimtes en privéparkeergelegenheid. Een zeer belangrijk aspect voor degenen die geïnteresseerd zijn in het behoud van het bedrijf is het uitbreidingsproject waarbij de tweede unit wordt verhoogd met de creatie van nog eens 3 mezzanine-appartementen, de creatie van twee appartementen op de begane grond van de hoofdunit met een geplande verhoging hier ook. het dak waardoor de vloer groter zou worden, waardoor zowel de omvang van het bestaande appartement zou kunnen worden vergroot als er nog 3 appartementen zouden kunnen worden gecreëerd voor een totaal van 14 studio-appartementen. La Spezia is een havenstad gelegen in het gebied van de oostelijke Ligurische Rivièra, die zijn ontwikkeling te danken heeft aan het marinearsenaal, gebouwd in 1860. Gelegen in de gelijknamige golf, ook wel de golf van dichters genoemd, is de stad gekenmerkt door een groot historisch centrum waar de typische Ligurische straten beplant met bergamot te vinden zijn, vol met winkels, bars, restaurants, huizen met klassieke architectuur, Art Nouveau-villa's en tuinen in twintigste-eeuwse stijl. Het historische centrum kijkt dan uit over de promenade die de stad van de zee scheidt, die aan de horizon overgaat in de Apuaanse Alpen die de stad omlijsten. Zeer dicht bij de Cinque Terre en Portovenere met de naburige eilanden Palmaria, Tino en Tinetto, biedt La Spezia de mogelijkheid om de monumenten te bezoeken, op een steenworp afstand van de toeristische gebieden.
