Omschrijving
Wij nodigen u uit om deze prachtige, evoluerende woning met veel potentieel en een rustige en bevoorrechte omgeving te ontdekken en te verwerven. Het gebouw, gebouwd in 2012 met een totale oppervlakte van bijna 270 m², waarvan 223 m² woonoppervlakte, is als volgt samengesteld: Een grote centrale garage, om te bouwen tot een garage van meer dan 44 m² met twee ingangen, bedient twee woningen met elk hun eigen buitenruimte, met de mogelijkheid om: - er één woning van te maken. - deze om te bouwen tot een T2/3 met een eigen omheinde tuin. - Het hoofdgebouw, een T4/T5 van ongeveer 144 m², bestaat uit een grote woonkamer met een hoog plafond van bijna 55 m², een ingerichte keuken die in verbinding staat met de woonkamer en een glazen dak heeft. Drie mooie slaapkamers, waaronder een master suite met douche, kleedkamer en een eigen terras. Een hal die dienst doet als kantoor met panoramisch uitzicht, evenals een badkamer, met hoogwaardige materialen, en een toilet completeren deze eerste accommodatie, waarvan de vloer verwarmd en verfrissend is. U zult ook het grote terras met uitzicht op het zwembad en een 180° uitzicht waarderen. - De tweede accommodatie met airconditioning is een T3 van ongeveer 79 m², bestaande uit een grote woonkamer van meer dan 46 m² met een ingerichte keuken en toegang tot het overdekte terras (vrij uitzicht op de berg Loube), met uitzicht op een omheinde privétuin zonder inkijk, twee mooie slaapkamers, een badkamer en een toilet. Buiten staan meer dan 2 hectare aangelegde, beboste en ingerichte woningen tot uw beschikking. U kunt genieten van een adembenemend uitzicht op de Loube en St Probace, hoogwaardige infrastructuren zoals het verwarmde zwembad, de schaduwrijke zomerkeuken, de bowlingbaan en twee chalets, waaronder één van 20 m² die omgebouwd kan worden tot een chalet met twee verdiepingen, en een speeltuin, zodat u kunt genieten van deze uitzonderlijke omgeving. Seizoensgebonden verhuur van de T3 is mogelijk voor minimaal ongeveer € 15.000 / jaar (100 nachten voor € 150). Mogelijkheid om de rentabiliteit van dit object te verhogen door de inrichting van het chalet van 20 m² en/of de aankoop van aangrenzend wijngaardland van meer dan 5 hectare, gedeeltelijk bewerkt, met een landbouwschuur. Na de ontwikkeling van de bestaande extra "atypische" woningen (een hut ombouwen tot kamer, chalet, enz.) en de herstructurering en herbeplanting van een deel van de wijngaard op 3,5 hectare, zou de totale rentabiliteit minstens € 70.000 per jaar bedragen. Een absolute aanrader, gegarandeerd een succes! NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR MEER FOTO'S EN INFORMATIE...
