Omschrijving
Welkom in Châteauneuf, een prachtig herenhuis met renaissance-invloeden, gebouwd aan het begin van de 20e eeuw in het charmante stadje Coux (Ardèche), op 5 minuten van Privas en 40 minuten van Valence TGV. Dit imposante huis biedt een royale leefruimte van meer dan ongeveer 439 m2, verdeeld over drie niveaus. Het profiteert van een aangenaam uitzicht op de bergen en ligt toch dicht bij het stadscentrum van PRIVAS. De inkomhal leidt naar een elegante woonkamer met open haard, een praktisch kantoor, een ruime keuken en een lichte eetkamer eetkamer met grote open haard, een toilet en een functionele bijkeuken. Deze prachtige ruimtes zorgen ervoor dat u comfortabel kunt leven en zich kunt vermaken in goede omstandigheden. Een mooie stenen trap geeft u toegang tot de bovenste verdiepingen met vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een charmant boudoir, een badkamer en een extra toilet. Het biedt een ruimte van rust en privacy voor het hele gezin en de gasten. Op de tweede verdieping vindt u jacobins met waterpunten en een badkamer, die extra ontwikkelingspotentieel biedt volgens uw wensen. Dit gebouw beschikt over een centraal verwarmingssysteem kamers. Dit kasteel biedt tevens een buitenruimte met zicht op de Couxheuvel. De opzegging van de verkoop is ter kennis gebracht van de aanwezige huurders voor 31/08/2024. Het wordt te koop aangeboden voor een prijs van € 615.000 inclusief kosten. Makelaarskosten zijn ten laste van de KOPER. De netto verkoopprijs bedraagt € 590.000. Vereiste werkzaamheden. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk pand in het hart van de Ardèche te verwerven. Inclusief kosten van 4,17%, te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten € 590.400. Energieklasse G, Klimaatklasse G Woningen met een overmatig energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van het pand, momenteel klasse G, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 11.040,- en € 15.030,-. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: georisks.gouv.fr.
