Omschrijving
Welkom in je toekomstige huis! Dit moderne 3,5-kamer maisonnette-appartement maakt niet alleen indruk door zijn optimale kamerindeling, maar ook door tal van extra's die uw wooncomfort vergroten. Geniet vanaf uw uitnodigende balkon van het indrukwekkende uitzicht op het Wilder Kaisergebergte en ervaar de feel-good sfeer in alpine stijl. Met een woonoppervlak van circa 101 m² blijft er niets te wensen over. Het woongedeelte kenmerkt zich door een prachtige open haard en grenst aan het open eetgedeelte en de moderne keuken. Vanaf hier heeft u toegang tot het gezellige houten balkon, dat uitnodigt om samen met familie en vrienden van de zon te genieten. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer en suite, waardoor uw privacy gewaarborgd is. Via de trap in het woongedeelte komt u op de ruime galerij van bijna 26 m², die gebruikt kan worden als extra slaapgedeelte en diverse inrichtingsmogelijkheden biedt. Een ruim keldercompartiment maakt dit aantrekkelijke aanbod compleet. Het gebouw bestaat in totaal uit drie afzonderlijke wooneenheden met een gezamenlijke ondergrondse parkeergarage. Het appartement wordt verkocht met een ondergrondse parkeerplaats en een buitenparkeerplaats. De meerkosten hiervoor bedragen € 30.000,- voor de ondergrondse parkeerplaats en € 10.000,- voor de buitenparkeerplaats. Het meubilair kan worden overgenomen. Het energiecertificaat is in de maak. Genesteld tussen de skigebieden van St. Johann in Tirol, de Kitzbüheler Horn, de Hahnenkamm en het Kaisergebirge trekt het pittoreske stadje aan met Tiroolse gezelligheid en een gevarieerd natuurprogramma tussen weelderige alpenweiden, ruisende bergbeken en de prachtige “Bichlach” met zijn vijvers. De goede sociale infrastructuur omvat kruideniers, bakkerijen, kleuterscholen, scholen, artsen en banken. De nabijheid van St. Johann met aantrekkelijke winkels en restaurants, evenals het ziekenhuis ronden het aanbod af en maken Oberndorf tot een gewilde woonplek. Kitzbühel, de prominente hotspot in het Alpengebied, ligt ook op slechts een paar minuten rijden met de auto. In de zomer kunnen wandelaars genieten van prachtige tochten in het zonnige Leukental. Dankzij de nabijheid van de Wilde Kaiser en de aangelegde paden langs de Tiroler Großache komen ook wandelaars, klimmers en fietsers aan hun trekken. Golfers kunnen hun hobby ook uitoefenen op een van de vele golfbanen in de omgeving. Een gondellift zorgt voor een snelle verbinding met het uitgestrekte skigebied St. Johann in Tirol/Oberndorf en heeft vrijwel geen wachttijden - bekend om zijn lange droomafdalingen met uitzicht op de Kaiser. Feiten: • Bekende evenementen: dorpsfeest • Restaurantaanbevelingen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt, Café Liebevoll • Afstand tot luchthavens: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km Geïnteresseerd? Op verzoek sturen wij u graag een gedetailleerd exposé toe. Wij vragen om uw begrip dat wij alleen schriftelijke verzoeken met uw volledige naam, adres en telefoonnummer in behandeling kunnen nemen, aangezien wij daartoe verplicht zijn jegens de eigenaar. Uiteraard worden uw gegevens vertrouwelijk behandeld. Ben je geïnteresseerd? Wij sturen u graag meer details. Wij verzoeken u vriendelijk uw naam, adres en telefoonnummer door te geven, zodat wij nadere informatie kunnen ontvangen over de door u gekozen woning. Vanwege de wetgeving inzake gegevensbescherming zijn wij verplicht deze gegevens te bewaren. Uw gegevens worden beschermd. Alle informatie is onderhevig aan verandering, niet-bindend, zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op de informatie die onze opdrachtgever ons verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, nauwkeurigheid of tijdigheid. Tussentijdse bemiddeling blijft voorbehouden. Als u de woning die we hebben geverifieerd al kent, laat het ons dan onmiddellijk weten. Het zonder onze toestemming doorgeven van dit exposé aan derden kan aanleiding geven tot schadeclaims. Wij willen u erop wijzen dat ons werk, bij succes, zal resulteren in een plaatsings- en/of verificatiecommissie. Bij verkoop bedraagt de commissie 3,6% inclusief BTW over de notariële aankoopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing. (VOORWAARDEN)
