Omschrijving
La Folaga Lake Apartments is een perfect gerenoveerd vastgoedcomplex, gelegen aan de oevers van het meer van Trasimeno en langs het fietspad, bestaande uit 5 appartementen met zwembad en privétuin. La Folaga werd oorspronkelijk opgericht als vissershuis en is vandaag de dag, na een zorgvuldige restauratie, uitgegroeid tot een prachtige accommodatie die zijn gasten de typische sfeer van vroeger en het gevoel van één zijn met het meer en de natuur kan laten herbeleven. Gelegen op een exclusieve locatie, direct aan de oever van het meer van Trasimeno, bestaat het uit een gedeelte van een boerderij met daarin 4 appartementen, een bijgebouw en een exclusieve tuin met zwembad. In het hoofdgebouw, verdeeld over drie niveaus, vinden we 2 appartementen van elk 90 m2 bestaande uit een woonkamer-keuken, twee slaapkamers en een badkamer en 2 appartementen van 45 m2 bestaande uit een woonkamer-keuken, een slaapkamer en een badkamer. In het bijgebouw van circa 35 m2 bevindt zich het vijfde appartement, bestaande uit een woonkamer-keuken, slaapkamer en badkamer. De tuin meet ongeveer 1500 m2 en herbergt een prachtig overloopzwembad van 8 x 4 m, gelegen op een steenworp afstand van de oevers van het meer. Het pand wordt compleet met alle meubels verkocht. Staat en afwerking Volledig gerenoveerd in 2004 en in uitstekende staat van onderhoud, met PVC-kozijnen met dubbele beglazing met uitstekende thermische en akoestische isolatie, houten en bakstenen plafonds en steengoedvloeren. Voorzieningen en nutsvoorzieningen De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en het openbare aquaduct. Er is ook een eigen waterput. De vijf wooneenheden zijn vanuit installatietechnisch oogpunt volledig autonoom en elk uitgerust met een eigen gasboiler en pelletkachels. Tevens zijn alle units voorzien van een warm/koud warmtepomp. Het afvalwaterafvoersysteem voldoet aan de wet en is voorzien van een Imhoff-put. Gebruik en potentieel Het pand wordt momenteel gebruikt voor toeristische accommodatiedoeleinden en verkeert in uitstekende staat. Locatie Gelegen op een bijna unieke locatie, aan de oever van het meer van Trasimeno, in het regionale park en de natuuroase, langs de weg en langs het Trasimeno-fietspad. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen Geen beperkingen. Geregistreerd op een natuurlijk persoon.
