Omschrijving
Exclusief pand in de gemeente Città della Pieve, bestaande uit een vrijstaand huis op vier niveaus, onlangs gerenoveerd met een prachtige exclusieve tuin met hoge en sierplanten. De woning ligt op een steenworp afstand van het historische centrum en biedt een prachtig panoramisch uitzicht op het omliggende platteland en het dorp. Exclusief historisch huis gelegen in Umbrië in Città della Pieve - "De zomertuin in het dorp". In een perfecte combinatie van nabijheid van de stad en maximale privacy, staat "De zomertuin in de Borgo" binnen de prachtige Umbrische landschapscontext. De woning heeft een oppervlakte van circa 484 m2 verdeeld over 4 niveaus en intern als volgt ingedeeld: Op de derde verdieping onder de straat bevindt zich een eeuwenoude grot in de tufsteen. Op de tweede verdieping onder de straat vinden we een entree, een gang, een autoclaafkamer. De openslaande deuren op de begane grond vullen het hart van het huis met licht, bestaande uit de grote en gezellige woonkamer die gedomineerd wordt door de prachtige travertijn open haard. Er is toegang tot de prachtige tuin volledig omheind in eeuwenoude steen, een ingebouwde keuken met houtoven, een eetkamer, een prachtige taverne, eetkamer met bakstenen gewelven, een hal, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet, een fonds. Op de begane grond vinden we twee slaapkamers met eigen badkamers. Bij de woning hoort een prachtige en exclusieve tuin van circa 410 m2 geheel omheind. Staat en afwerkingen Het pand is in perfecte staat. Er vonden twee renovaties plaats, één in 1992 en één in 1996, waarbij de fundering, het dak en de verwarmingsinstallatie werden aangepakt. Het noodzakelijke onderhoud is in de loop van de tijd uitgevoerd. In 2022 zijn belangrijke verbeteringen aangebracht aan het elektrische systeem met LED-verlichting en een energiebesparing van circa 80%. Voorzieningen en nutsvoorzieningen De nutsvoorzieningen zijn allemaal aanwezig en functioneren: aquaduct, een put, verwarming op methaan, openbare riolering. Gebruik en potentieel Perfect voor een gezin als eerste of tweede huis of om te worden opgenomen in toeristische verhuur. Locatie De woning is gelegen in het hart van het prachtige historische dorp Città della Pieve. Kadaster De groep Great Estate voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkopende klant, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen "Het onroerend goed staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten)".
