Omschrijving
Romantische boerderij van 280 m2 op een steenworp afstand van het pittoreske dorpje Lisciano Niccone, voor in totaal 5 slaapkamers, 3 badkamers, 11,3 ha grond en 6X12 zwembad. Romantische boerderij van 280 m2 op een steenworp afstand van het pittoreske dorpje Lisciano Niccone, voor in totaal 5 slaapkamers, 3 badkamers, 11,3 ha grond en 6X12 zwembad. Op een steenworp afstand van het pittoreske dorpje Lisciano Niccone vinden we deze betoverende stenen boerderij, onlangs gerenoveerd en verdeeld over twee niveaus: Begane grond: bij binnenkomst komt u in een ruime keuken met kookeiland, perfect voor gezellige diners, die uitkomt op een uitnodigende externe veranda. Een grote woonkamer met grote ramen die een panoramisch uitzicht op de tuin bieden, en een praktische servicebadkamer maken deze verdieping compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u vier goed verlichte slaapkamers, twee elegante badkamers, een functionele berging en een veelzijdige studeerkamer, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vijfde slaapkamer. Het pand is omgeven door 11,3 hectare grond dat voldoende ruimte biedt voor wandelingen in de natuur. In de tuin bevindt zich een zwembad van 6x12 meter met chloorsysteem, ideaal om te ontspannen op zomerse dagen. Bovendien bieden twee ruïnes op het terrein, met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m2, de mogelijkheid om te worden gerenoveerd en omgevormd tot een bijgebouw van de boerderij, waardoor het potentieel van het pand wordt vergroot. Staat en afwerkingen De boerderij is onlangs gerenoveerd met materialen van de hoogste kwaliteit, zoals travertijnvloeren en houten balken, waardoor het een uniek karakter en tijdloze elegantie heeft. Elk detail is zorgvuldig verzorgd om de authenticiteit en originele charme van de structuur te behouden. Diensten en nutsvoorzieningen Het huis heeft een efficiënt LPG-verwarmingssysteem, met de mogelijkheid tot alternatief gebruik van pellets en hout. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, op de bovenverdieping zijn radiatoren geplaatst. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een eigen waterput, maar het is mogelijk om eenvoudig aan te sluiten op het openbare waternetwerk. De woning is uitgerust met een modern alarm- en videobewakingssysteem om maximale veiligheid te garanderen. Gebruik en potentieel Dit prachtige pand is ideaal als privéwoning, dankzij de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen, en als investering voor toeristische verhuur. De strategische ligging en charme van de boerderij maken het een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een rustig en prestigieus toevluchtsoord in een van de meest fascinerende gebieden van Umbrië. Locatie De boerderij ligt op slechts 2 km (3 minuten) van de stad Lisciano Niccone, waar alle essentiële diensten beschikbaar zijn. Enkele van de meest fascinerende steden van Umbrië en Toscane zijn gemakkelijk te bereiken: Tuoro sul Trasimeno 10 km (15 minuten), Umbertide 20 km (20 minuten) en Città di Castello 35 km (35 minuten). De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, op 45 km afstand (45 minuten), terwijl Florence, Rome en Pisa in iets meer dan twee uur te bereiken zijn. Kadaster De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed.
