Omschrijving
Hier wordt een PRACHTIG CHARMANT STENEN EIGENDOM op het platteland te koop aangeboden, daterend uit het einde van de 18e eeuw. Gerestaureerd met prachtige voorzieningen, het ligt op 10 minuten van Bayeux en de zee en op 30 minuten van Caen. Deze woning bestaat uit: * een HOOFDHUIS van 210 m2 op de begane grond inclusief 179 m2 woonoppervlak bestaande uit 8 kamers waarvan 4 slaapkamers, 1 badkamer en 1 doucheruimte op 3 niveaus. U vindt er een open haard, balkenplafond en oude parketvloeren... Buiten kijken 2 prachtige houten terrassen uit op het groene park en het zwembad. * een ZWEMBAD van 35 m2 verwarmd door een warmtepomp * een GITE van 40 m2 op de grond inclusief 29,10 m2 woonoppervlak bestaande uit 2 kamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer op 2 niveaus * BIJGEBOUWEN inclusief een kelder, een stookruimte en een SCHUUR van 60 m2 op de grond die kan worden gerenoveerd op 2 niveaus, d.w.z. 120 m2 (merk op dat de plannen van de architect voor een showroom op het gelijkvloers en een loft voor 4 personen op de bovenverdieping zijn voorzien) * een PARKEERplaats met aansluiting voor het opladen van elektrische voertuigen. Onlangs werd een bouwvergunning gevalideerd voor een poolhouse van 48 m2 (keukengedeelte, badkamer, 2 slaapkamers). Deze vastgoedaankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Eric Salles, makelaar geregistreerd bij de CCI van Parijs onder nummer ADC 7501 2023 000 004 603. Vastgoedmakelaar van SAS MyFactotum. Inclusief kosten van 3,07%, te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten € 749.000. Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2023: tussen € 2644,- en € 3576,-. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: georisks.gouv.fr. Uw MYFACTOTUM-adviseur: Agent - Eric SALLES. MyFactotum SAS met een kapitaal van € 1.500 Geregistreerd bij de RCS van Parijs onder nummer 883836819-APE 6831Z Gelegen op 128 rue la Boétie 75008 Parijs CPI75012020000045472