Omschrijving
Het ruime landhuis biedt volop ruimte voor gezinnen (een- of tweegezinswoningen), wonen, werken en ontspannen. De staat is gebruikt, maar goed onderhouden en instapklaar. Met wat moderniseringswerkzaamheden en renovatie van "gebreken" kan deze woning uw nieuwe, gezellige thuis worden. Vastgoedgegevens Totaal oppervlakte - Woonoppervlakte 800m² - Bruikbare oppervlakte momenteel ca. 500m² (KG, EC, OG, DG) - Woon- en bruikbare oppervlakten momenteel ca. 500m² stoombad, grenen salon, toilet) - Begane grond ca. 88.65m² woonoppervlak (vestibule, toilet, grote, open woonkamer, keuken en eetkamer ca. 70m², ruime wintertuin op het westen ca. 55m², terrassen op het zuiden ca. 30m²), plus dubbele garage ca. 53m² - bovenverdieping ca. 130.74m² woonoppervlak (vestibule, 4 slaapkamers, 4 badkamers met toilet, AR, 2 balkons ca. 23m², west- en oostzijde) - DG ca ruimte (vestibule, AR, 2 kamers, inloopgarderobe, 2 badkamers met toilet, 2 balkons ca. 14m², west- en oostzijde) Inrichting overige - Bouwjaar ca. 1998 - Massieve bakstenen constructie - Verwarming, warmwater: De woning is voorzien van vloerverwarming middels een laaggelegen warmtepomp (ca. 80 - 100m²) (van kelder tot zolder) tevens wordt het warme water bereid en opgeslagen en is er een zonnesysteem geïnstalleerd. - Een grote tegelhaard in het woongedeelte zorgt voor aangename, extra warmte - Volledig ingerichte woonkeuken - Hydraulische lift (voor 3-5 personen van kelder naar zolder) - De verlichting door de gehele woning werkt grotendeels met sensorbediening - Elektrisch buitenzonwering op de begane grond (ramen en openslaande deuren in de wintertuin) - Alle woonkamers en vestibules zijn voorzien van marmeren tegelvloeren, alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking - Er zijn voorzieningen getroffen voor een regenwatersproeiinstallatie - Alarminstallatie - Bezichtigingen op afspraak Kosten Actueel exploitatiekosten per maand ca. 260,- (elektriciteit, water, riolering, afval, gemeenschap) - Aankoopprijs € 670.000,- Bij interesse kunt u contact opnemen met mevrouw Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at! Nog niet gevonden wat je zoekt? Word nu vooraf geregistreerde klant & activeer een zoekagent: - - - Maak een zoekagent aan - - - Wij willen u erop wijzen dat er een familiale of economische relatie bestaat tussen de agent en de klant. De agent fungeert als dubbelmakelaar. Kuttenberger Immobilien - Als een van de beste makelaars van het land heeft het twee jaar op rij de kwaliteitszegels IMMO CHAMPIONS 2023 en TOP IMMO EXPERTS 2024 ontvangen van Kurier en het Instituut voor Management en Economisch Onderzoek! Hoeveel is mijn eigendom waard? Bepaal nu gratis online een mogelijke verkoopprijs voor uw woning op www.kuttenberger-immo.at! Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <3.000m Apotheek <3.500m Kinderen en scholen School <3.000m Kleuterschool <3.000m Lokale voorzieningen Supermarkt <1.000m Bakker <4.000m Overige Geldautomaten <3.500m Bank <3.500m Postkantoor <4.000m Politie <4.500 m Verkeer Bus <1.000m Snelwegverbinding <5.500m Treinstation <5.000m Luchthaven <4.500m Details Hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap De woning is gelegen in de stad Gai in Stiermarken, vlakbij de steden Trofaiach en Leoben ( ca. 15 minuten rijden met de auto). De ligging is zeer rustig en landelijk, omgeven door groene weiden en bossen, ingebed in de avonturen- en sportregio "Erzberg Leoben" (met uitzicht op de Blumenberg Reiting). Er is een supermarkt en een bushalte in de omgeving, die zorgen voor een snelle lokale bevoorrading. De een- of tweegezinswoning is ingebed in een idyllisch landschap met veel groen, een royale levenskwaliteit en een grote recreatiewaarde.
