Omschrijving
We presenteren dit verfijnde duplex appartement met 3 slaapkamers, te koop met bestaand meubilair en apparatuur, onlangs volledig gerenoveerd, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een bevoorrechte locatie in de stad Ponta Delgada (Urbe Oceanus - Avenida D. Joao III).
Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een modern gebouw, met lift, biedt dit appartement uitstekende levensomstandigheden en kwaliteit van leven, met zijn panoramische balkons die een fantastisch uitzicht bieden over een deel van de stad Ponta Delgada en de zee.
Op de entreeverdieping (3e verdieping) vinden we een grote inkomhal en distributiehal, met ondersteunende garderobe. De hal nodigt ons uit om de grote woonkamer binnen te gaan die zich in open ruimte bevindt met de keuken en een grote en harmonieuze sociale ruimte biedt. De woonkamer heeft toegang tot een groot balkon, dat zich uitstrekt langs de gehele gevel van het gebouw, en de keuken heeft ook een tweede balkon dat toegang geeft tot de machinekamer, waar we de warmtepomp, airconditioningapparatuur en was- en droogmachines vinden.
Terugkerend naar de distributiehal hebben we toegang tot de moderne badkamer, die is voorzien van een douche, evenals de bijkeuken en de twee slaapkamers met kasten. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het grote balkon welke ook bereikbaar is via de woonkamer.
Als we verder gaan naar de bovenverdieping, vinden we een grote open ruimte, met toegang tot een klein balkon, dat, net als het balkon in de woonkamer, een geweldig uitzicht biedt.
De open ruimte op deze verdieping bestaat uit een ruimte voor de woonkamer, een ruimte die kan dienen als kantoor, een badkamer met een toegangsdeur naar een berging en een slaapkamer met een inloopkast en een eigen balkon, die een intieme en exclusieve ruimte biedt.
Met een uitstekende afwerking en een decoratie die wordt gedomineerd door wit, is dit appartement een voorbeeld van elegantie, eigentijdsheid en comfort. De airconditioning in de woonkamer en in de slaapkamers zorgt voor thermisch comfort, de elektrische rolluiken garanderen comfort en de warmtepomp zorgt voor een efficiente energiehuishouding.
De keuken is voorzien van ingebouwde koelkast, oven (Bosch), magnetron (Bosch), gasfornuis en afzuigkap (Bosch), wasmachine (Indesit) en droger (Bosch).
Het appartement heeft twee parkeerplaatsen op de -1 verdieping en een berging, die alle gemak en functionaliteit biedt die nodig zijn voor een moderne en praktische levensstijl.
Het is niet alleen een geweldige oplossing voor eigen huisvesting, maar ook een goede investeringsoplossing voor wie op zoek is naar een woning die bereid is inkomen te verdienen door te huren, of het nu gaat om een langetermijnverhuur of een toeristische verhuur.
Dit appartement heeft een totale oppervlakte van 223 m2.
Bruto Prive Oppervlakte: 191 m2;
Bruto afhankelijke oppervlakte: 32,33 m2;
OPMERKINGEN: Hoewel het appartement fysiek een T3-typologie vertoont, wordt in de documentatie van de breuk vermeld dat het een T2-appartement is en op die manier zal worden verkocht.
Nuttig gebied van de divisies:
3e Verdieping
Entree, Hal: 5,15 m2;
Gemeenschappelijke ruimte: 18,85 m2;
Keuken: 13,20 m2;
Slaapkamer: 12,65 m2;
Slaapkamer: 13,60 m2;
WC: 4,5 m2
Hal: 4,75 m2;
Balkon, woonkamer en slaapkamer: 14,25 m2;
Keuken balkon: 5,80 m2;
Bovenverdieping
Open ruimte + badkamer + slaapkamer: 50,55 m2;
Balkon 1 (bovenverdieping woonkamer): 2,50 m2;
Balkon 2 (vanaf de slaapkamer op de bovenverdieping): 8,40 m2;
Verdieping -1
Berging (Verdieping -1): 10,50 m2;
Parkeerplaatsen (verdieping -1): 20,25 m2;
Energie Categorie: D
