Omschrijving
Locatie: Gelegen in het prachtige departement Gard, ligt dit uitzonderlijke pand dichtbij de beroemde stad van de pausen, Avignon, op slechts 35 minuten rijden van het TGV-station van Avignon. De stad Uzès, bekend als het eerste hertogdom van Frankrijk, met zijn beroemde markt op Place aux Herbes, ligt op slechts 20 minuten afstand. De luchthaven van Montpellier is ook gemakkelijk bereikbaar, ongeveer 1 uur en 10 minuten rijden, en biedt een snelle en gemakkelijke verbinding voor internationale reizen. Omschrijving: Deze 17e-eeuwse boerderij, gelegen op het zuidwesten, werd in 2022 uitgebouwd en smaakvol gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. Het pand is verdeeld in vier afzonderlijke eenheden, waarvan de vierde moet worden gecreëerd, waardoor unieke uitbreidingsmogelijkheden worden geboden. De hoofdboerderij van 160 m² beschikt over een prachtig beschut terras, twee ruime woonkamers, een master suite van 35 m² die uitkomt op een prachtig terras van 60 m² met een panoramisch uitzicht van 180 graden. Een gastenverblijf van 64 m² biedt twee kamers, een sierzwembad en een terras met vrij uitzicht. Een gastenappartement van 55 m², eveneens met twee kamers en een terras met prachtig uitzicht, vervolledigt het huidige aanbod. Het vierde pand is een gastenappartement van 67 m² dat nog moet worden gecreëerd, waardoor u de ruimte kunt personaliseren volgens uw behoeften. Het pand strekt zich uit over een prachtig bebost terrein van meer dan 11.500 m², waarvan 7.000 m² in één stuk, met de mogelijkheid om nog eens 9.000 m² aan wijnstokken te verwerven, wat het potentiële totaal op 20.600 m² brengt. Een beveiligde ruimte met een chloorzwembad van 11,5 x 5,5 meter, een beschut terras en een technische ruimte bieden een perfecte ontspanningsruimte. De elektriciteit voldoet aan de laatste normen, internet is beschikbaar via glasvezel en de woning beschikt over een waterput en een septic tank die aan de normen voldoet. Een garage, een dubbel gewelfde werkplaats en de bijbehorende kelders maken het pakket compleet! Wat wij denken: Dit pand is een waar pareltje voor liefhebbers van natuur en open ruimtes. De recente renovatie heeft de authentieke charme van de boerderij behouden en tegelijkertijd moderne apparatuur geïntegreerd voor optimaal comfort. De nabijheid van emblematische plaatsen zoals Avignon en Uzès maakt het een ideale locatie voor een hoofd- of tweede woning. De mogelijkheid tot uitbreiding met een vierde unit en de verwerving van extra wijngaardgrond voegt een interessante investeringsdimensie toe. Deze boerderij biedt een zeldzame kans om een stukje geschiedenis te bezitten in een idyllische en rustige omgeving. Status risico’s en vervuiling: behaald (nul)
