Omschrijving
Gelegen in Blaricum binnen de "nieuwe gouden driehoek", bekend als een van de mooiste plekken om te wonen nabij de Tafelbergheide. De ambiance van de villa, met een vleugje verleden dat het landhuis aan de buitenkant uitstraalt, wordt binnen moeiteloos omgetoverd tot een gezellige familievilla. Gelegen aan de geliefde Bierweg in Blaricum, bieden wij deze zeer charmante, vrijstaande rietgedekte villa aan met een romantische, beschutte groene en zonnige tuin met tuinhuis! Het huis is al lang in de familie, maar nu is het tijd om het volgende gezin ervan te laten genieten. Het gezellige familiehuis heeft een woonoppervlakte van circa 218 m2 (exclusief het tuinhuis van circa 43 m2), een ruime woonkamer met een fantastische aangebouwde glazen serre en een zeer ruime en groene tuin met tuinhuis, 4 slaapkamers en 2 badkamers! Het geheel is gelegen op een perceel van circa 1.239 m2. De entree is voorzien van een automatische poort en de elektrische poort is te bedienen met een afstandsbediening. De villa is gebouwd in 1934 en is in 2006 geheel en zeer smaakvol gerenoveerd met behoud van karakteristieke details. Destijds is de woning tevens geïsoleerd en zijn de ramen op de begane grond vervangen door museumglas met hoge isolatiewaarde. Ook de begane grond is in 2006 gerenoveerd en volledig geïsoleerd. In 2016 is het dak vernieuwd en geïsoleerd. Het tuinhuis is voorzien van elektra, water, centrale verwarming en een open haard. De villa is zeer rustig, maar toch centraal gelegen aan de prachtige groene Bierweg, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Blaricum en het Goois Natuurreservaat Tafelbergheide. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet en trap naar het souterrain. Via de hal komt u in de ruime woonkamer, welke fraai is vormgegeven en is voorzien van een open haard. Deze loopt over in de eetkamer met open haard, welke in verbinding staat met de unieke volledig roestvrijstalen keuken. Vanuit de keuken bereikt u de tweede entree en de grote bijkeuken. De eetkamer staat in verbinding met de volledig glazen serre, welke toegang biedt tot de prachtige omsloten tuin met een tuinhuis. De begane grond is voorzien van een prachtige gietvloer. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 badkamers (één met bad en twee met douche), alsmede 2 toiletten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige houten vloer. Zolder: Op de zolder bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer die zich uitstrekt onder het gehele dak. Ligging: De villa is zeer rustig, maar toch centraal gelegen, aan de prachtige groene Bierweg, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Blaricum en het Goois Natuurreservaat Tafelbergheide. Vanuit Blaricum zijn Laren (5 minuten), Hilversum (15 minuten), Utrecht (30 minuten), en Amsterdam en haar internationale luchthaven (35 minuten) goed bereikbaar met de auto. Blaricum dorp beschikt over een NS busstation. Bijzonderheden: - Zeer charmant familiehuis met een woonoppervlakte van circa 218 m2 (exclusief tuinhuis van circa 43 m2); - Tuinhuis voorzien van elektra, water, centrale verwarming en een open haard; - Heerlijke omheinde tuin goed gelegen op de zon; - Tuin met appelbomen en oude walnotenbomen; - De serre is een heerlijke plek om te ontspannen, bijvoorbeeld met familiediners en feestjes; - Het huis en de tuin zijn overal voorzien van gezellige zithoekjes om te genieten van het (buiten)leven; - Er zijn diverse isolatiemaatregelen genomen, zoals de begane grond, die geheel is gerenoveerd en voorzien van beton en isolatie, en het dak is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd; - Gelegen binnen de “nieuwe gouden driehoek” nabij de Tafelbergheide. - Alarmsysteem binnen en buiten aanwezig, inclusief camera’s, bedienbaar via een app; - Droge, ruime kelder waar u kunt staan;
