Omschrijving
Prachtig landhuis in rustieke Toscaanse stijl, perfect gerenoveerd met bijgebouw, park, land met olijfgaard en zwembad op een unieke heuvelachtige en panoramische ligging, vlakbij Reggello, in de provincie Florence, in een combinatie van absolute privacy en nabijheid van de stad . Omschrijving De woonboerderij, met een totale binnenoppervlakte van circa 334 m2, is te bereiken via een eigen weg die deels onverhard is, maar uitstekend onderhouden en voor iedere auto begaanbaar. Het gebouw is verdeeld in twee onafhankelijke kadastrale wooneenheden, voor residentieel gebruik. Het eerste appartement is verdeeld over twee bovengrondse verdiepingen en bestaat op de begane grond uit een woonkamer met kitchenette, badkamer en kast, op de eerste verdieping is er een slaapkamer, een badkamer en een kledingkast/slaapkamer. Het tweede appartement, eveneens verdeeld over twee bovengrondse verdiepingen, bestaat op de begane grond uit een woonkamer met open haard, keuken, entree en loggia, op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een studeer/slaapkamer, twee badkamers en een hal . De verdiepingen zijn verbonden door een interne trap. Een berging gelegen in de kelder van het hoofdgebouw, bestaat uit twee kamers die momenteel in gebruik zijn als slaapkamers plus een badkamer, kast, loggia en oven, voor een totale kadastrale oppervlakte van circa 72 m2. Een aangrenzende berging niet ver van het hoofdgebouw maar geïsoleerd gelegen, bestaat uit twee kamers die momenteel in gebruik zijn als woon- en slaapkamer en een badkamer, met een oppervlakte van circa 36 m2, maar kan gebruikt worden in verschillende manieren. Externe ruimtes Het pand is omgeven door een privéterrein van ongeveer 4,7 ha met een olijfgaard met ongeveer 1000 planten, waarvan er ongeveer 300 in productie zijn, de andere zijn onbebouwd, maar kunnen dankzij de zorg weer productief worden. Een park van ongeveer 1 hectare rondom de boerderij is volledig omheind en heeft twee onafhankelijke ingangen. De rest van het land is bouwland en bos. Het zwembad van ongeveer 60 m2 met solarium biedt een adembenemend uitzicht. Er zijn talloze buitenruimtes waar u kunt ontspannen met tafels en stoelen en kunt genieten van aangename lunches of diners in de buitenlucht. Staat en afwerkingen De boerderij werd een paar jaar geleden gerenoveerd met hoogwaardige materialen die de oorsprong en schoonheid niet veranderden, maar eerder versterkten. De woonboerderij is aangesloten op het gemeentelijk aquaduct maar is tevens voorzien van een eigen waterput. Potentieel gebruik Onroerend goed ideaal als hoofdwoning, maar ook perfect voor het voortzetten van de horeca-/toeristische onderneming die perfect is gestart door de huidige eigenaren. Locatie Strategische locatie, met uitstekende privacy en weg van de verwarring, maar tegelijkertijd slechts 1 km van de belangrijkste voorzieningen van de stad. Slechts 34 km van Florence en dichtbij de mooiste Toscaanse steden.
