Omschrijving
Het perceel van ongeveer 1000 m² met zijn unieke eigendom ligt op een uitstekende panoramische locatie in Saalfelden. Op slechts enkele autominuten van het stadscentrum en toch aangenaam rustig gelegen, scoort dit droomhuis punten met zijn prachtige ligging op een heuvel.
Saalfelden, met zijn imposante uitzicht op de toppen van het Steinernes Meer, is de dichtstbevolkte plaats in het district Zell am See.
De stad heeft veel te bieden op het gebied van cultuur en sport, zoals het jaarlijkse "International Jazz Festival" en talrijke sportprestatiecentra, onder andere voor langlaufen, biatlon en Nordic combined. Fit blijven in de prachtige natuurlijke omgeving van de regio is ook een absoluut hoogtepunt voor amateursporters. Skiërs hebben hier de keuze uit een groot aantal uitstekende skigebieden, die met de auto snel te bereiken zijn.
Recreatie en zwemplezier in de zomer wordt ook geboden door de kunstmatige Ritzensee of de Zeller See, die ook snel te bereiken zijn in ongeveer 20 minuten met de auto.Laat je betoveren door "Het Uitzicht". Dit droomhuis met zijn onbelemmerde panoramische uitzicht op bergen, bossen en weelderige groene weiden ligt op een zeer gewilde zonnige locatie op een heuvel in Saalfelden. Het uitzicht is adembenemend en absoluut indrukwekkend op elk moment van het jaar. Net als de nieuwe renovaties aan dit pand, dat oorspronkelijk werd gebouwd in 2008 met een woonoppervlakte van meer dan 200 m² op vier verdiepingen. Uitgebreide moderniserings- en uitbreidingsmaatregelen zijn gepland om het huis verder te verfijnen en optimaliseren. De start van de bouw is gepland in het voorjaar van 2024.
De verbouwingsplannen omvatten een reeks hoogwaardige en luxueuze verbeteringen die het huis zullen veranderen in een modern droomhuis. Een handig hoogtepunt wordt de installatie van de personenlift met panoramische ramen. Deze zal toegang bieden tot alle verdiepingen, zodat je gemakkelijk van de bovenste verdieping naar de kelder kunt reizen, waar de nieuwe en zeer ruime dubbele garage komt.
De renovatieplannen omvatten milieuvriendelijke, efficiëntere en toekomstgerichte energieopwekking met behulp van een luchtwarmtepomp en een fotovoltaïsch systeem. Het interieur van het huis zal visueel worden verbeterd door het leggen van nieuwe tegelvloeren in alle badkamers/toiletten. In de kelder en in alle andere kamers van het pand zorgen nieuwe eiken parketvloeren van hoge kwaliteit voor een warme, gezellige sfeer. Alle binnendeuren worden ook vervangen. Een geavanceerd automatisch slot en een elektrische motor zorgen voor de veiligheid van de deur.
De ramen en het dak worden ook vervangen. De installatie van elegante buitenjaloezieën om de ramen te beschermen tegen de zon en het uitzicht zal het comfort in het interieur verhogen. Het huis krijgt een frisse uitstraling door de binnen- en buitenkant volledig opnieuw te schilderen.
Aan de buitenkant van de bovenverdieping is een privé loungeruimte gepland voor ontspannende en plezierige momenten in de frisse lucht. Het nieuwe terras van 99 m² zal niet alleen een visueel genot zijn met droomachtige zonsondergangen. Het stijlvolle en adembenemende overloopzwembad met overloop zal ook een visuele blikvanger zijn. Geniet van het ononderbroken uitzicht op de vallei in het aangenaam gematigde water, dat op elk moment van de dag een spectaculair uitzicht garandeert. De warme borrelende whirlpool is de kers op de taart van het luxe en privé spagedeelte. Deze uitzonderlijke wellnessfactor wordt aangevuld met een apart saunagedeelte op de begane grond.
De indeling van het huis is als volgt:
De entree, kelder en technische ruimtes, evenals de dubbele garage bevinden zich in het souterrain.
Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan een met infraroodcabine en toegang tot de sauna), een bergruimte en een bijkeuken.
Op de volgende verdieping bevindt zich de keuken, eet- en woonkamer met directe toegang tot het terras, nog een opslagruimte en een toilet.
De bovenste verdieping is voorzien van een comfortabele ouderslaapkamer met kleedkamer en een eigen toegang tot het balkon, evenals een badkamer. Exclusieve en uitstekende merken zoals Villeroy & Boch en Hans Grohe verrijken de nieuwe badkamers van het huis en maken er echte blikvangers van.
Zodra de renovatie is voltooid, zal dit luxe huis voldoen aan de hoogste normen van technologie, comfort, elegantie en functionaliteit, terwijl het je elke dag trakteert op een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland.
Het buitenterrein biedt ruimte aan 2 garageplaatsen, 2 carportparkeerplaatsen en 2 vrijstaande parkeerplaatsen.
De planning is in een geprojecteerde staat, zodat er nog rekening kan worden gehouden met eventuele speciale wensen van klanten.
Het pand zal klaar voor bewoning worden opgeleverd.
