Omschrijving
IDEALE INVESTEERDER OF TRAITEUR, GIN biedt u op 5 minuten van Saint Valéry en Caux en Veules-les-Roses dit 18e-eeuwse kasteel van 422m2 met volledige kelder aan, gerehabiliteerd tot een ontvangstruimte voor 100 personen met de nieuwste normen, gebouwd op een terrein van 1 hectare bosrijk park. Het bestaat op de begane grond uit een entree, een ontvangstruimte, een speelkamer, een ontvangstruimte met 2 videoprojectoren, geluidsniveaumeter, tafels en stoelen, toiletten voor gehandicapten en een professionele keuken met 2 piano's (elektrisch en gas ), een grill, een dubbele koelkast, 3 spoelbakken, een vaatwasser, 2 kasten en 3 RVS tafels. Boven vindt u 7 prachtige, smaakvol ingerichte slaapkamers, waaronder een bruidsslaapkamer, elk met een doucheruimte met toilet. De slaapcapaciteit is 15 personen. Op de tweede verdieping heeft u de mogelijkheid om een zolder te verbouwen. Het landgoed bestaat verder uit 2 zeer mooie gîtes (156m2 en 102m2) die plaats bieden aan 12 personen voor de een en 8 personen voor de ander. Gelegen op 15 minuten van de elektriciteitscentrale van PALUEL, kunt u doordeweeks profiteren van een goede bezettingsgraad om werknemers te huisvesten en in het weekend met de ontvangstruimte. Het geheel wordt gemeubileerd verkocht. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: Tussen €7.640 en €10.370/jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd vanaf 1 januari 2021 (inclusief abonnement). ENERGIEKLASSE: E - Verbruik: 288 kWh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: C - Emissie: 13 kg CO2/m2/jaar Onroerende voorheffing: € 3.000. Prijs: € 1.060.000 Makelaarskosten inbegrepen Prijs exclusief kosten: € 1.010.000 Kosten inclusief belasting: 4,95% of € 50.000 Vergoedingen ten laste van de koper In overeenstemming met artikel l.561-5 van het monetaire en financiële, zal een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers vóór het bezoek worden aangevraagd. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss. Contacteer Julien FLANDIN Onder beroepskaart nr.: CPI 7606 2022 000 000 016 Vind al onze panden op onze website:
