Omschrijving
Podere Costarelle is een typisch Toscaanse stenen woning, gelegen in een prachtige hoek van het platteland, omringd door groen. De binnenruimtes zijn goed gerenoveerd en worden gekenmerkt door een oude en moderne stijl: de afwerkingen en materialen zijn van hoge kwaliteit en gemaakt door lokale ambachtslieden. Podere Costarelle is een echt toevluchtsoord waar u kunt genieten van rust, privacy en de prachtige Toscaanse natuur. Podere Costarelle is een prestigieus pand bestaande uit een belangrijke stenen boerderij van circa 470 overdekte m2, gelegen op eigen grond van circa 6 ha. De woning is omgeven door groen in een intieme en besloten setting maar is tegelijkertijd goed bereikbaar vanaf alle uitvalswegen. Een prachtige loggia leidt naar het interieur van de boerderij waar we een ruime en moderne keuken vinden met een Toscaanse open haard, een grote woonkamer met dubbel volume verdeeld over twee verdiepingen, zeer licht en uitgerust met spectaculaire ramen met uitzicht op het externe panorama, 2 slaapkamers, bed en 2 badkamers. Vanuit de woonkamer leidt de interne verbindingstrap naar de begane grond waar we het hierboven aangegeven tweede deel van de woonkamer vinden, 3 slaapkamers, 3 badkamers en een grote ruimte die momenteel wordt gebruikt als laboratorium/studeerkamer. De woning beschikt over een bijgebouw dat wordt gekenmerkt door grote ramen die uitkomen op de tuin, met onder meer een verwarmd binnenzwembad, een loungeruimte en een badkamer. In de kelder van dit laatste gebouw bevindt zich een extra kamer die gebruikt wordt als magazijn met badkamer. Het pand is omgeven door eigen grond die wordt gekenmerkt door de boerderijtuin, bouwland en bossen voor een totale oppervlakte van 6,6 ha. Mogelijkheid tot aankoop van nog eens 6 hectare grond met olijfgaard en een gerenoveerd agrarisch pakhuis in de vorm van een "loft" met een dubbel intern volume en met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op het majestueuze panorama dat uitkomt op de vallei en de berg Amiata (+ 300.000 EUR). Staat en afwerkingen Het pand is in 2001 zorgvuldig gerenoveerd. Podere Costarelle heeft de rustieke en traditionele uitstraling van de typisch Toscaanse boerderij behouden en na de zorgvuldige restauratie zijn de originele architectonische kenmerken intact gebleven, zoals de stenen muren, de zichtbare balken met terracotta tegels en een pannendak. De structuur is geïntegreerd met moderne elementen zoals b.v. de harsvloeren die vanuit esthetisch oogpunt een aangename mix bieden tussen oud en modern. Voorzieningen en nutsvoorzieningen Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. De verwarming gebeurt op LPG-GAS, terwijl de watervoorziening wordt verzekerd door een particulier watersysteem dat op zijn beurt is aangesloten op het openbare aquaduct. De privé IMOFF septic tank is aanwezig. Toepassingen en mogelijkheden Podere Costarelle kan zowel gebruikt worden als een permanente woning om met het gezin in te wonen, als als een fantastisch tweede huis om ontspannende momenten door te brengen weg van de stad. Locatie De woning is gelegen in de gemeente Acquapendente, op slechts 5 km van San San Casciano dei Bagni, dat al eeuwenlang bezoekers trekt die op zoek zijn naar ontspanning en welzijn dankzij het lokale thermale water. De boerderij ligt op een unieke locatie vanwege de schoonheid van de omliggende natuurlijke context en de nabijheid van de Fonteverde Spa. De boerderij is gemakkelijk bereikbaar via een kort stuk onverharde weg. San Casciano dei Bagni ligt in het hart van Toscane, dicht bij de beroemdste middeleeuwse dorpen zoals Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto en Perugia, in een gebied rijk aan geschiedenis. kunst, natuur en kuuroorden, op korte afstand van de snelweg A1 (afrit Chiusi-Chianciano Terme). Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen Het onroerend goed staat geregistreerd op naam van een natuurlijk persoon.
