Omschrijving
River View Estate wordt door velen beschreven als het mooiste landgoed in de nabije DC-regio en ligt op 16,5 hectare van het oorspronkelijke landgoed Mount Vernon van George Washington; het grootste particuliere perceel van Mount Vernon dat nog over is. Een bezoek aan River View herinnert ons eraan waarom Washington stoutmoedig verkondigde: 'Ik was liever op mijn boerderij dan keizer van de wereld.' Dit unieke pand, en zijn sublieme aspect, had op unieke wijze de kracht om de geest van de grondlegger van Amerika te kalmeren. Het is waarschijnlijk dat president Washington deze 21e-eeuwse versie van River View zou goedkeuren. Betreed het landgoed via een indrukwekkende lange met stenen omzoomde oprijlaan en benader de nieuw gebouwde residentie in Amerikaanse federale stijl, meesterlijk ontworpen met uitzicht op de rivier en natuurlijk licht. Terrassen met uitzicht op het water zijn toegankelijk via bijna elke kamer in het huis en nodigen uit tot rustige momenten voor frisse lucht, contemplatie, privédiners of vogelspotten. Eveneens perfect voor het ontvangen van honderden gasten voor speciale evenementen. Ontworpen door architect Jim Rill en gebouwd door West Wing Builders, zijn er speciale voorzieningen zoals een grote thuisgymnastiek met radiusramen die uitkijken op de Potomac, met een aangrenzende spa met een overdekt weerstandszwembad, een spa, een stoombad en een infraroodsauna. De speelkamer heeft een complete bar, een pooltafel, 2 tv's, handgemaakte stenen muren en radiusdeuren met uitzicht op de rivier. De bioscoop met 15 zitplaatsen is onlangs geüpgraded met de beste audiovisuele apparatuur die beschikbaar is. De grote ontvangstruimte met houten lambrisering leidt naar een ronde kamer met een uitzonderlijk uitzicht op zowel de rivier als de tuinen. Nieuwe toevoegingen zijn onder meer een commerciële chef-kokkeuken en de bestaande familiekeuken. Het landgoed omvat een watergevel van 120 meter, een gastenverblijf van 2.600 vierkante meter met 3 slaapkamers en 3 badkamers, een volledig gereconstrueerd koetshuis met 4 parkeerplaatsen en een studio-appartement, een aanlegsteiger aan het water en een reproductie van de Engelse koloniale buxustuin (geïnspireerd op oude blauwdrukken gevonden op het terrein). Bestaande boomgaarden zijn verbeterd om uw eigen privé en mooie bosrijke gebieden te creëren. Het gehele pand is volledig geïntegreerd met vooruitstrevende technologie die elk aspect van het landgoed integreert. In elk aspect is rekening gehouden met ecologische duurzaamheid: geothermische verwarming, uitgebreid en geavanceerd bronwaterbeheer, 150 kW back-upgeneratoren voor het volledige eigendom, beveiligingssystemen, nutsvoorzieningen, informatie en entertainmentsystemen worden allemaal bestuurd door een centrale computerbank. Superieure geotechnische stabilisatie werd voltooid langs de kustlijn en onder de funderingslocatie van het huis. Langs de waterrand van het terrein zijn 140 gegoten palen geïnstalleerd om toekomstige erosie te voorkomen. 15 caissons, elk 110 cm breed en 12 meter diep uitgegraven, werden geïnstalleerd onder de fundering van het hoofdgebouw; een buitengewone infrastructuur naar ieders maatstaven. Dit belangrijke pand aan de waterkant ligt op slechts 16 km van het Nation's Capitol via de met bomen omzoomde George Washington Memorial Parkway, en is gemakkelijk bereikbaar voor de drie luchthavens in de regio die zowel de particuliere als de commerciële luchtvaart bedienen. Het biedt een ongeëvenaard natuurlijk toevluchtsoord, maar ligt toch op slechts enkele minuten van het eet-, culturele en educatieve aanbod van de oude binnenstad van Alexandrië, Noord-Virginia en Washington DC. 3 percelen (16,5 acres): Lot A, BTW-nummer 1022 01 0022E, Lot B, BTW-nummer 1022 01 0022F, Lot C, BTW-nummer 1022 01 0022G Zie alle 3 de pakketten voor de totale belastingen en geschatte waarden.
