Omschrijving
Deze ruime eengezinswoning met personenlift, gebouwd in 1995 op een perceel van 1132m², staat te koop. De woning verkeert in een zeer goed onderhouden staat. Dankzij de grote raampartijen wordt bijna het hele huis overspoeld met licht. Indeling: Begane grond: Links en rechts van de woning met 3 verdiepingen bevinden zich 2 aparte garages. In het midden bevindt zich de ruime entree van de woning. De lange gang leidt naar de lift waarmee u alle verdiepingen kunt bereiken. Op de begane grond bevinden zich de tank-, technische- en stookruimte, 3 grote berging/bergruimtes, een wijnkelder en de technische ruimte voor de lift. Via het trappenhuis of de lift bereikt u de eerste verdieping. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de voorkamer en de 4 aparte slaapkamers, allen voorzien van een badkamer en toilet. Eén slaapkamer heeft een inloopkast en een grote badkamer met ligbad. Vanuit alle kamers heeft u toegang tot het terras en de tuin, vanwaar u kunt genieten van een sensationeel, vrij uitzicht op de Pinzgauer bergen en de Zeller See. Op deze verdieping bevindt zich tevens een berging die gebruikt wordt als wasruimte. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het grote woon-eetgedeelte, te bereiken via een dubbele glazen deur. De lichte keuken heeft een aparte ingang. Op deze verdieping bevindt zich de entreehal, een toilet en een berging/wasruimte. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot het lange, zonnige balkon van circa 35m². In de woonkamer bevindt zich een gezellige, met hout beklede kamer die gebruikt wordt als bibliotheek of tv-kamer. Er is ook een open haard. Zolder: Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer met badkamer en balkon, een ruime kantoor- of speelkamer voor de kinderen, een toilet, de wellnessruimte en de technische ruimte voor het zwembad. De wellnessruimte van circa 41 m² beschikt over een sauna, een stoombad, een whirlpool en een douche. Verwarming: Vloerverwarming, het huis wordt gestookt met centrale verwarming op olie (4000l tank) Buitenruimte: Een buitentrap leidt naar de ligplaats en het zwembad, dat zich boven het huis bevindt. Er is ook een rustieke tuinhut. Anders: geen tweede huis Over Zell am See: Zell am See en Kaprun is een van de belangrijkste en meest gezinsvriendelijke vakantieregio's van heel Oostenrijk - en is een van de topadressen voor internationale recreatiebestemmingen. Er staat de winterbezoeker een schat aan mogelijkheden te wachten - bijvoorbeeld langlaufen, alpineskiën, rodelen of winterwandelen. De plaatselijke bergen Kitzsteinhorn (3203 meter – gletsjerskigebied) en Schmittenhöhe (1965 meter) zijn ideaal terrein voor afdalingen in de diepste poedersneeuw. 132 kilometer piste en een uniek aanbod aan off-piste activiteiten maken de regio zo divers. In de zomer nodigen talrijke wandel- en wandelpaden in de prachtige bergen uit tot wandelen. Als u op warme zomerdagen wilt afkoelen of watersporten wilt beoefenen, is de Zeller See met drinkwaterkwaliteit ideaal. Voor golfliefhebbers is de golfbaan Zell am See – Kaprun, 36 holes, van harte welkom. Nog eens 5 voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De Tauern Spa World Kaprun is een absolute verrijking voor de omliggende steden en haar gasten. Gastronomie, 12 buiten- en binnenwaterwerelden, saunaruimtes en fitnesszones staan op ca. 48.000 m² direct ter plaatse ter beschikking van de bezoekers. Verdere informatie over de regio: Zell am See - 9640 inwoners, hoogte 760 m, Kaprun - 3000 inwoners, hoogte 786 m De dichtstbijzijnde luchthavens zijn: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www. .schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com De agent treedt op als dubbelmakelaar. Op een extreem rustige, op het zuiden gelegen heuvellocatie in Erlberg / Zell am See, op 750 meter boven de zeespiegel, vindt u deze woning op een absoluut rustige locatie. Een vrij panoramisch uitzicht op de Zeller See, de Kitzsteinhorn en de Hohe Tauern maken dit pand uniek.
