Omschrijving
Alsof je in de bossen woont! Zo vrij woon je aan de Oisterwijkstraat 10. 1478m² privacy in een heerlijk, ruime villa met onder andere een dubbele, inpandige garage, kantoor, 2 badkamers, 4 (optie 6) slaapkamers, speelkamer, bijkeuken en een tuin pal op het zuiden grenzend aan het waterwingebied. Samengevat: de ultieme gezinswoning waar je, indien gewenst eenvoudig wonen en werken kunt combineren. Als u het er net zo naar de zin gaat krijgen als de huidige bewoner dan komt deze woning pas over 50 jaar weer te koop. De koper wordt namelijk pas de tweede eigenaar en dat zegt genoeg. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk en de mogelijkheden. Hier zelf fantastische wonen? Bel of email voor een afspraak. We komen graag die kant op.
Hal
Het gevoel van ruimte begint al in de hal met een fraaie vide, fijne garderobe-nis en toegang tot het toilet. De vloer is voorzien van (natuursteen) leisteen. Een glazen deur geeft toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
Z vormige woonkamer met twee zitgedeeltes waarvan één met gashaard. De kamers zijn van elkaar te scheiden middels een schuifwand. Het geheel is rondom voorzien van meerdere raampartijen waardoor daglicht alle kans krijgt en tegelijktijdig mooie zichtlijnen naar de voor, zij en achterzijde van het perceel ontstaan. De woonkamer heeft een verlaagd zitgedeelte. Hierin verraadt zich ook de handtekening van de architect van de woning de heer Klijn die mede bekend stond om het functioneel toepassen van inbouwkasten, welke ook in deze woning terugkomen. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.
Speel/kantoorkamer/slaapkamer
Via de woonkamer is er toegang tot deze kamer welke thans als kantoor in gebruik is. Een speel of slaapkamer behoort hier echter ook tot de mogelijkheden.
Keuken
De leefkeuken geeft een mooi zicht op de tuin en is voorzien een eettafel en hoekopstelling met daarin een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Ook een half open keuken behoort tot de mogelijkheden.
Bijkeuken
Ruime bijkeuken met directe toegang tot de tuin, garage en keuken en geeft plaats aan een wasmachine, droger en eventueel gewenste extra koelkast en/of vriezer.
Kantoor 2
Aan de voorzijde van de woning is een ruime kantoorkamer aanwezig voorzien van vaste kasten en een eigen ingang met wachtruimte en toegang tot een toilet. Ideaal dus voor werk aan huis gebruikmakend van belastingvoordeel.
Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.
Overloop
Via de open trap met vide komen we op de lichte overloop welke toegang geeft tot de slaapkamer 1,2,3,4 en de badkamer.
Slaapkamer 1,2,3,4
De woning beschikt over 4 slaapkamers op de verdieping waarvan de ouder slaapkamer en-suite toegang heeft tot de badkamer en een overdekt balkon dat een mooi zicht op de achtertuin geeft. Drie slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en praktische inbouwkasten. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.
Badkamer 1 en 2
De woning heeft 2 prima verzorgde badkamers. Eén toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer is voorzien van een ligbad, badmeubel en verwarming en de ander voorzien van een douche, badmeubel en toilet. Slim en handig is dat beide badkamers onderling in verbinding staan, maar beide ook via de overloop bereikbaar zijn. Zie plattegrond voor de indeling en maatvoering.
Zolder (slaapkamer 5 en 6)
Op de tweede verdieping bereiken we middels de vaste trap de zolderkamer. Thans is deze als bergruimte in gebruik en ook de HR combi CV van Nefit uit 2012 vinden we hier. De ruimte laat zich, indien gewenst prima verdelen in een 5de en of 6de slaapkamer.
Garage
Een absolute pre is ook de aanwezigheid van de ruime inpandige garage voorzien van elektra en hoge nok. De dubbele garage is tevens voorzien van een royale vlieringzolder welke middels een vaste trap bereikbaar is. Thans is deze als hobbyvliering en bergruimte in gebruik. Een deur brengt ons tot slot naar een handige bergruimte. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.
Tuin
De foto's spreken in dit geval boekdelen. Prachtige tuin gelegen op het zuiden met naast veel natuurlijk groen en een zee aan privacy. Er is een ruim terras, een achterom, water en elektra aansluiting aanwezig.
Parkeren en carport
Via de oprit komen we aan de zijkant op een ruime parkeerplaats van waaruit toegang is tot de dubbele garage en carport.
Het parkeren van 5 auto's kan hier probleemloos en indien u meer wenst laat het perceelformaat voor meer hier genoeg ruimte voor.
Algemeen
•Vrijstaande villa;
•Bouwjaar: 1972;
•Perceeloppervlakte: 1478 m²;
•Inhoud: 1472 m³;
•Woonoppervlakte: ca. 333 m²;
•Overige inpandige ruimte (garage): ca. 64 m²;
•Isolatie voorzien van grotendeels dubbel glas, gevelisolatie en dakisolatie;
•HR CV-combiketel van Nefit 2012;
•Energielabel C;
•Aanvaarding in overleg.
Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
