Omschrijving
Nieuw van IDC!!! Prachtige residentie van het type Manor uit de jaren dertig, met een oppervlakte van 271 m2, volledig met smaak gerenoveerd. Alles op een zeer mooi perceel grond van ruim 22 are, volledig omheind en bebost. Ideale en gewaardeerde locatie op 10 minuten van Phalsbourg! Kom zonder verder uitstel en ontdek deze prachtige gezinswoning die ruim 271m2 woonoppervlak biedt op 3 niveaus. Indeling van de woning: Een mooie eigen entree, een grote hal die directe toegang biedt tot de ruime en lichte woonkamer van 40 m2 ingericht met massief eiken parketvloer en een gesloten open haard, een grote nieuwe keuken uit 2023 volledig uitgerust met een eethoek. Een slaapkamer momenteel in gebruik als kantoor, een separaat toilet en een bijkeukenruimte met watervoorziening om eventueel een badkamer te creëren. Op de 1e verdieping: grote hal bereikbaar met een massief houten trap; 3 mooie en grote slaapkamers waarvan een master suite met geïntegreerde badkamer. Een kamer van ruim 18m2 omgebouwd tot kleedkamer die eventueel ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden, een badkamer met ligbad en toilet completeert dit niveau. Op de 2e en laatste verdieping: grote hal die toegang geeft tot een privéruimte die kan worden gereserveerd voor kinderen met 2 mooie slaapkamers, een badkamer, een toilet, evenals een kamer van 42 m2 die gebruikt kan worden als speelkamer / bioscoopzaal of sportschool. Toegang tot zolder. Daarnaast vindt u een volledige kelder met onder meer een wasruimte, een stookruimte en talrijke opslagruimtes; buiten: 3 individuele garages beschut door een grote carport die overdekte toegang tot het huis mogelijk maakt. Talrijke parkeerplaatsen buiten op het terrein. Tot slot profiteert het pand van een prachtig park van meer dan 22 are, volledig bebost, onderhouden en omheind, zonder inkijk en met een prachtige rustige omgeving, op een steenworp afstand van winkels en voorzieningen. De voordelen: - Gewaardeerde ligging in een kleine dynamische stad met tal van winkels, voorzieningen, extracurriculaires, scholen, hogescholen ter plaatse - Geen werkzaamheden nodig - Plafondhoogte van 3 meter met lijstwerk - Massief eiken parketvloer op elke verdieping - Groot op maat gemaakt PVC ramen met dubbele beglazing - Behandeld en geïsoleerd dak/kozijn - Gemotoriseerde poort - Kwaliteitsschrijnwerk met anti-slam joint systeem - Mogelijkheid tot aankoop van een deel van het meubilair - Connected Fiber Uitzonderlijk en zeldzaam vastgoed te koop! Wacht niet langer! Uw contactpersoon bezoekt IDC: 03.87.25.01.19. Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 5110,- en € 6980,-. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: georisks.gouv.fr. Vind de aankondiging van het makelaarskantoor Immobilière des Cordeliers op:
