Omschrijving
LANDHUIS IDYL OP TEGERNSEE STIJLVOL LANDHUIS MET GROOT TUINLEVEN OP TEGERNSEE Traditioneel en modern, nuchter en kosmopolitisch, vol plezier en creativiteit - zo ken je de plekken aan de Tegernsee. Het zijn locaties voor sport, cultuur en evenementen. De nabijheid van München en Salzburg, het aanbod aan medische voorzieningen en de uitstekende gastronomie maken de Tegernseevallei tot een ongeëvenaarde oase. Hier voelt u zich veilig en profiteert u van de voordelen van een hoge levensstandaard. De uitstekende waterkwaliteit van het meer, het schilderachtige landschap en de vrijetijdsactiviteiten het hele jaar door dragen hier ook aan bij. PERFECT GELEGEN - VOOR WERKEN EN WONEN De korte afstand tot de oever van de Tegernsee kan te voet binnen een half uur worden afgelegd, in 15 minuten met de fiets, in vier minuten met de auto of in 14 minuten met de trein (BRB RB57). Handig is dat de regionale trein niet ver van het huis rijdt. Het daaruit voortvloeiende verdere pluspunt is dat bijvoorbeeld de middelbare school Gmund in tien minuten en het centraal station van München in 53 minuten met de trein kan worden bereikt. Voor chauffeurs is de locatie net zo aantrekkelijk: in 45 minuten bent u in het centrum van München, in een uur op de luchthaven van München, in 40 minuten in Rosenheim en in 15 minuten in Bad Tölz. Openbare voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, crèches en kleuterscholen, maar ook naschoolse opvang, artsen, apotheken, supermarkten, kappers, winkels, boetieks, restaurants, bars en hotels zijn gevestigd in Gmund. Medische zorg is uniek in de hele regio - dankzij de hoge dichtheid aan klinieken en ziekenhuizen rond de Tegernsee en de nabijgelegen steden Bad Tölz, Miesbach en Holzkirchen. HET PRACHTIGE LEVEN OP HET PLATTELAND Dit huis is ongetwijfeld ontworpen als een plek van rust en kracht. Het biedt veel ruimte voor een gezin en mensen die waarde hechten aan ruimtelijkheid in het interieurontwerp. Het gehele interieurontwerp is licht, groot en uitnodigend. En zo komen we het stijlvolle gebruik van hout tegen dat typisch is voor de streek: voor deuren, eikenhouten vloerdelen, inbouwkasten, plafonds en trapleuningen. Dit komt vooral tot uiting in de zichtbare dakspanten op de bovenverdieping. De ruime gangen en de uitnodigende ontvangstruimte onderstrepen het prachtige landhuisconcept. Rondom is een paradijs voor natuurliefhebbers - een grote, liefdevol ontworpen tuin die zich visueel uitbreidt naar het zuiden, aangezien hier alleen maar weilanden en bossen zijn. • Baksteenconstructie 36,5 cm • Geïsoleerd dak, rode dakpannen • Houten bekleding in Lerche • Betonnen trap met houten bekleding • Natuurhouten deuren • Houten ramen met isolatieglas en luiken • Terrassen met natuurstenen platen • Gehele 1e verdieping met zichtbare dakspanten • Eikenhouten vloerdelen • Tegelvloeren • Bakstenen verwarming open haard • Hoogwaardige badkamerinrichting Handdoekradiatoren, douche, bidet, toilet, wastafel • Keuken met merkapparatuur - Siemens, Miele oven, magnetron, vaatwasser, elektrisch fornuis Granieten stenen werkblad met achterwand • Gebouwd inbouwmeubilair in diverse ruimtes • Dubbele garage De oppervlakteberekeningen zijn overgenomen uit de inventarisplannen en plattegrondtekeningen. Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op de informatie die de verkoper ons heeft verstrekt. De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten alsmede de makelaarscourtage komen voor rekening van de koper. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop.
