Omschrijving
VILLA LEONELLA - Villa met zwembad te koop in Camaiore, ondergedompeld in de groene heuvels van Versilia, op de grens met de gemeente Massarosa, geïsoleerd gelegen maar slechts 5 km van alle belangrijke voorzieningen en centraal gelegen tussen het centrum van Camaiore , Massarosa en de zee van Viareggio. Bereikbaar langs een onverharde weg van ongeveer 800 meter, tussen steeneiken- en dennenbossen, is dit pand ideaal voor liefhebbers van natuur en rust, een oase met extreme privacy, aangezien er geen gebouwen in de directe omgeving zijn. Het pand, te koop in Toscane, is omgeven door een stuk grond van ruim 2 en een halve hectare, deels gebruikt als park voor de villa, uitgerust met een groot zwembad met solarium, en deels bebost met spontane vegetatie. De oprit verbindt de tuin van de villa, grote parkeerplaatsen en het verlaagde plein met toegang tot de garages en de in de kelder gelegen serviceruimtes. De in 2016 gerenoveerde villa verkeert in goede staat van onderhoud en is verdeeld over twee hoofdniveaus op de begane grond en kelderverdiepingen, alsmede een klein gedeelte op de eerste zolderverdieping, voor een totaal van circa 420 m2. Vanaf de porticoed patio op de begane grond komt u de villa direct binnen in de grote en lichte woonkamer, verbonden met de aangrenzende grote keuken met open haard. Het slaapgedeelte, gescheiden door een centrale gang, herbergt de wasruimte en vier slaapkamers, allen voorzien van een eigen badkamer. Op de bovenverdieping, op de eerste zolderverdieping, bevindt zich een grote kamer die gebruikt kan worden als vijfde slaapkamer, studeerkamer of polyvalente ruimte. In de kelder, gekenmerkt door drie bovengrondse zijden, bevinden zich de stookruimte met olieverwarming en enkele grote ruimtes zoals de wasruimte, een berging, de kelder en twee grote garages. Op dit niveau van interne hoogte van 2,70 meter zou, onder voorbehoud van verificatie, nog een grote wooneenheid met onafhankelijke toegang kunnen worden gecreëerd. Extern bevindt zich aan de voorzijde van de villa een verzorgde en vlakke tuin die de prachtige ligweide verbindt met het grote zwembad van 18 x 8 meter, met een hoogte variërend van 1,30 meter tot 2,60 meter. Grenzend aan het zwembad is een grote portiek met een bar met een houtoven, een eethoek in de openlucht en een schaduwrijke ontspanningsruimte, evenals een klein gebouw met kleedkamers en een badkamer voor het zwembad. Dit prestigieuze pand, te koop in Camaiore, ondergedompeld in de rust van de heuvels van de Versilia, is ideaal voor wie houdt van leven in het groen op een geïsoleerde locatie, maar slechts een paar minuten verwijderd van alle belangrijke voorzieningen en de zee.
