Omschrijving
Dompel jezelf onder in het Alpenuniversum met deze weelderige boerderij te koop, gelegen in de buurt van het typische dorp St. Nicolas de Véroce in de Haute-Savoyarde. Aangeboden door uw makelaar **JB CONSEIL**, combineert dit zeldzame pand elegantie, ruimte en een adembenemend uitzicht. #### Een idyllisch kader Deze boerderij, gebouwd in 1896, onderscheidt zich door zijn authentieke charme en uitzonderlijke omgeving. Gelegen in een van de meest populaire gebieden van Saint Gervais Les Bains, biedt het een panoramisch uitzicht op de omliggende bergen en alpenlandschappen zover het oog reikt. Stel je voor dat je elke ochtend je luiken opent naar met sneeuw bedekte toppen en majestueuze bossen. #### Een ruim en verfijnd interieur Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door de warmte en het comfort van deze boerderij. De grote woonkamer, badend in het licht, is de ideale plek om te ontspannen na een dag op de piste. De open, moderne en volledig uitgeruste keuken is perfect voor gezellige maaltijden met familie of vrienden. U kunt uw avond afsluiten bij een prachtige open haard of door naar boven te gaan naar de speelkamer met een zeer mooie biljarttafel. Deze boerderij bestaat uit twee woningen die met elkaar verbonden kunnen worden. Met zes comfortabele slaapkamers biedt deze boerderij royale leefruimte voor uw gezin en gasten. Elke kamer is smaakvol ingericht en combineert de traditionele charme van hout met moderne accenten voor optimaal comfort. Uw gasten zullen graag hun privacy behouden door in een T3-appartement te verblijven dat grenst aan het hoofdappartement. Deze woonruimte bestemd voor starters of seizoenshuur bestaat uit een open keuken naar een woonruimte (16,36 M2). Er komt een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een slaapkamer met twee stapelbedden. Deze zelfstandige woonruimte beschikt over een prachtige totale oppervlakte van 41,26M2 en is dankzij een bestaande deur eenvoudig te verbinden met het hoofdappartement. De derde verdieping van de boerderij met een oppervlakte van ruim 140M2 moet nog worden voorzien van mooie en grote openingen om zelfs in de winter van het panoramische uitzicht te genieten en toch warm te blijven in uw “gezellige nest”. #### Exterieur en voorzieningen De boerderij strekt zich uit over 848 m2 grond, met een privétuin van 330 m2 en een zonnig terras van 34 m2. Deze buitenruimtes zijn perfect om te genieten van mooie zomerdagen, barbecues te organiseren of gewoon het omliggende landschap te bewonderen. Voor uw comfort beschikt de boerderij ook over verschillende parkeerplaatsen en een privégarage, waardoor u uw gasten gemakkelijker kunt ontvangen. #### Verkoopprijs Dit juweeltje uit de Alpen kost **€ 1.872.000** FAI. Kosten ten laste van de koper inbegrepen: 4% inclusief belasting of € 1.800.000,- exclusief kosten. #### Contact Om deze uitzonderlijke boerderij te ontdekken en zelf de schoonheid van Saint Gervais Les Bains te waarderen, kunt u contact opnemen met **uw JB CONSEIL-kantoor**. Wij begeleiden u graag op dit unieke avontuur en helpen u uw vastgoeddroom te verwezenlijken. Mis deze zeldzame kans niet om eigenaar te worden van een karaktervolle boerderij met adembenemende uitzichten en een onvergelijkbare levenskwaliteit in Saint Gervais Les Bains. 'Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: '
