Omschrijving
Een zeldzame klassieke villa in de meest elitaire wijk van Boedapest staat te koop. De villa te koop in het 12e district van Boedapest, gebouwd in 1914, was een van de eerste klassieke villagebouwen in het onderste deel van de villawijk Orbánhegyi. Tot op de dag van vandaag heeft dit kleine architecturale juweel, gebouwd in massieve baksteen, zijn oorspronkelijke architectonische schoonheid behouden. De meeste deuren, ramen, handgrepen en luiken, het parket, het balustrades en de bestrating van de trappen zijn nog origineel, evenals de twee prachtige, functionele Zsolnay tegelkachels. Het pand, dat staat op een perceel van circa 932 m2, beschikt over 11 kamers, 2 badkamers en 4 toiletten op een gebruiksoppervlakte van circa 520 m2. Sommige delen van de villa moeten mogelijk worden gerenoveerd om aan de smaak van de nieuwe eigenaar te voldoen. Op het lagere niveau (vier treden onder het woningniveau) van het pand, dat voor het laatst in 2005 volledig is gerenoveerd, bevinden zich in plaats van het voormalige conciërgeappartement nu kantoren met kitchenette en apart toilet, evenals een wijnkelder van 7 m2, een garage en opslagruimten. Op de middelste verdieping bevindt zich het ruime vier-en-een-kamerappartement van 202 vierkante meter met een overdekt terras van 25 m2, vanwaar een trap naar beneden leidt naar de tuin. Op de verbouwde zolder bevindt zich een gastenappartement met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een kleine keuken, een galerij en nog meer bergruimte. De toegangsdeuren leiden vanaf alle vier de zijden naar de villa, zodat bij opdeling in meerdere delen ieder deel geheel afzonderlijk te gebruiken is. Het terras van 25 m2 van de villa is georiënteerd in zuidoost-zuid richting, de hoofdgebouwgevel aan de straatkant is georiënteerd in zuidzuidwestelijke richting. Dit betekent dat bij mooi weer de kamers de hele dag in de zon staan. De woning, gelegen in een villawijk en omgeven door groen, is aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen van de stad Boedapest en wordt verwarmd met gas. Er is ook een privéput op het terrein. De woning beschikt over telefoon-, tv-kabel-, tv-satelliet- en internetverbindingen. De woning beschikt over een kelder en is niet barrièrevrij. De weelderige vegetatie (waaronder de 110 jaar oude rozenstruik, geplant door ontwikkelaar Dr. Dezső Geiger, voorzitter van de Curia-raad) in de ongeveer 300 m2 grote tuin filtert het geluid en blokkeert het zicht vanaf de straat, waardoor de privacy van de bewoners worden beschermd. Vanaf de woninglocatie zijn openbaar vervoer zoals bussen, trams, metro, treinen en snelvervoer in korte tijd te bereiken. De maandelijkse exploitatiekosten bedragen circa 450 euro. De verkoopprijs bedraagt momenteel: 2.290.000 miljoen euro + 4% commissie + juridische kosten + staatsbelastingen.
