Omschrijving
Op het platteland van Nivernais, groot herenhuis gelegen in een groene omgeving, groot bosrijk park en landbouwgrond (meer dan 7 ha), allemaal omheind en aangrenzend. Dit pand heeft talrijke bijgebouwen, waaronder drie kleine huizen die moeten worden gerenoveerd, een grote garage die kan worden gerenoveerd biedt plaats aan twee auto's, een werkplaats, nog een grote garage, een gewelfde kelder, een paardenbox, een houtschuur, zolders. Evenals talrijke onafhankelijke toegangen, waardoor het gemakkelijker in te richten en te gebruiken is. Het heeft nu al grote renovatiewerkzaamheden ondergaan heeft een grote entree die leidt naar een grote kamer die wordt gebruikt als woonkamer/lounge, keuken, vier slaapkamers, waarvan drie met badkamer. Om dit pand in al zijn oude glorie te herstellen, zijn de twee prachtige ontvangstruimten op de begane grond nodig. verdieping, twee hoekslaapkamers op de bovenverdieping die weinig werk vergen, en ten slotte drie andere slaapkamers die in hun oorspronkelijke staat zijn gebleven. Het pand ligt op minder dan drie uur rijden van Parijs via de snelweg en dertig minuten van Nevers en Moulins. Eindelijk zullen autosportliefhebbers Nevers-Magny bereiken - Rechtbankcircuit in minder dan vijftien minuten Contactgegevens onderhandelaar: GODARD Emilie, 07 72 35 53 17 - emilie.godard.74042@notaires.fr Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www. geografische gevaren. overheid fr Kosten inbegrepen van 3,63% inclusief belasting ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 723.750. Energieklasse F, Klimaatklasse F Woningen met een overmatig energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van het pand, momenteel klasse F, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 9.240,- en € 12.540,-. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: georisks.gouv.fr
