Omschrijving
Net als op vakantie - representatieve woning op een perifere locatie zoekt een nieuwe eigenaar. Op een absolute bosrandlocatie met echt, vrij panoramisch uitzicht in Weinsberg ligt dit exclusieve pand met vele voorzieningen. Het geheel op een indrukwekkend perceel van 34.000 m² in de buitenwijken. Hoogtepunten zijn onder meer het binnenzwembad, een grote siervisvijver, twee verwarmde kassen en diverse ruime garages. Het pand: Een met veel liefde en oog voor detail ontworpen tuin (landgoed), die ook na talloze ontdekkingstochten nog steeds verrassingen onthult, wacht op nieuwsgierige ogen om zich te verbazen. Door de verschillende niveaus zijn er veel kleinere gebieden. Door de zwaar verharde opritten en trottoirs is de woning uitstekend bereikbaar. De gebouwen zelf liggen verspreid over het terrein. Het hoofdhuis (Huis I) met bijgebouw (bouwjaar ca. 1972): In totaal 5 slaapkamers verdeeld over een royale woonoppervlakte van circa 547 vierkante meter op twee woonlagen plus de kelder, die elk voldoende ruimte bieden om te ontspannen en terugtrekken. Elk niveau heeft een badkamer met daglicht. De woonkamer met uitnodigende open haard en schilderachtig uitzicht op de vijver nodigt uit tot gezellige uurtjes, of u nu alleen ontspant of gezellig samen bent met familie en vrienden. Dankzij het trapliftsysteem is dit voor iedereen mogelijk! Het binnenzwembad met tegenstroomsysteem (1990) biedt bijzondere momenten en biedt u het hele jaar door zwemplezier. De grote, deels te openen glazen pui zorgt voor een indrukwekkende beleving, omdat het zwembad harmonieus opgaat in de omgeving en een prachtig uitzicht biedt op de omliggende tuin. Voor autoliefhebbers is er een zeer grote garage beschikbaar, die veilig plaats biedt aan meerdere voertuigen. Daarnaast staan er direct naast het huis een aantal paardenboxen, waardoor deze majestueuze dieren ter plaatse gehouden en verzorgd kunnen worden. Een kas bij de keuken biedt je bovendien de mogelijkheid om verse kruiden en groenten te kweken en zo je passie voor koken na te streven. De kamers op de begane grond imponeren door hun aangename plafondhoogte, wat een ruimtelijk gevoel geeft en zorgt voor een aangename woonsfeer. Naast de belangrijkste woonruimtes beschikt de woning ook over een apart appartement van ca. 60 m² (tweekamerkeuken-badkamer), dat u diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Bijzonder vermeldenswaard is de grote feestzaal met bar op de zolder. Hier heeft u ideale omstandigheden voor het organiseren van allerlei soorten feesten. Of het nu gaat om gezellige avonden met vrienden of uitbundige feesten – deze kamer laat niets te wensen over en zorgt voor onvergetelijke momenten. Bijgebouw met ELW (bouwjaar ca. 1969) & gastenverblijf (bouwjaar ca. 1969) op de bovenverdieping: In Huis II vindt u een grote zaal/hal (circa 280 m²) die gebruikt werd voor evenementen. Zo is er een aangrenzende keuken en sanitaire ruimte. Het aparte woongedeelte van ca. 73 m² is verdeeld in een slaapkamer met badkamer en woon-eetkamer met keuken. Tevens beschikken wij hier over een ruime garage. Huis III, met een woonoppervlak van ongeveer 110 m², omvat twee slaapkamers en twee badkamers, een woon-eetkamer met aangrenzende keuken en groot terras en een ruime gastenkamer met geïntegreerde bar. Geweldig uitzicht. Er zijn ook tal van parkeerplaatsen voor gasten (gazonstenen). De gebouwen zijn gebouwd tussen 1969 en 1990. Uitzonderlijk, afgelegen en exclusief pand aan de rand van Weinsberg - kom en sta versteld! Trouwe vrouwen, wijngaarden en romantiek - dat is de slogan van de stad Weinsberg, die met ongeveer 13.000 inwoners niet ver van de stad Heilbronn de toegangspoort tot de Weinsberger Vallei is. Met zijn historische bezienswaardigheden, de verscheidenheid aan industrieën, het idyllische landschap dat wordt gekenmerkt door de wijnbouw en zijn ideale infrastructuur, is de stad Weinsberg niet alleen een aantrekkelijke plek om te wonen en een toeristisch hoogtepunt, maar ook een geweldige plek om te wonen vanwege de ligging direct aan het knooppunt Weinsberg, op het kruispunt van de snelwegen A81 en A6, uitstekende bedrijfslocatie. Bovendien ligt de luchthaven van Stuttgart op slechts 64,2 km afstand en is deze gemakkelijk bereikbaar via de A81. Weinsberg biedt een uitstekende omgeving voor jong en oud. Kleuterscholen, alle soorten scholen, waaronder middelbare scholen, de gemeentelijke muziekschool en de gemeentelijke bibliotheek zijn net zo vanzelfsprekend als een jeugdcentrum, een ontmoetingsplaats voor senioren en een bejaarden- en verpleeghuis. . Ruime recreatie- en vrijetijdsvoorzieningen en het moderne buitenzwembad maken het aanbod compleet. Hoogwaardig gebouwd. Uniek pand met ca. 34.000 m² grond. Hoofdwoning (huis I) met binnenzwembad, paardenboxen stofzuigsysteem, gazonbevloeiingssysteem en separaat appartement - hoogwaardige handgemaakte timmermans inbouwkasten en betimmering - Huis II met hal, keuken, sanitaire ruimte en ELW plus grote garage - Huis III met terras op het zuiden - Grote wijn kelder onder de garage (natuurlijk voorzien van airconditioning) - 2 stookolietanks / interne keldertanks per gebouwencomplex - 2 centrale verwarmingssystemen op olie voor aparte levering - Gereedschapsschuur, tuinhuis, kas, herderswagen, hondenhok met kennel - 4 kleine , solide blokhutten (elektrisch aangesloten, met verwarming, één met inbouwkeuken) - Idyllisch aangelegde tuin met siervisvijver, fontein, paviljoen en nog veel meer! - eigen deepwell met pompsysteem voor tuinirrigatie en visvijver, voldoende tappunten op het terrein, put naast de eigen voorziening met stadswater - twee kassen b.v. Gedeeltelijk verwarmd - Dakraam met elektrische rolluiken, grote daksirene (Huis I) - Elektrische rolluiken (Huis III) - Algemeen sluitsysteem grotendeels geïnstalleerd op alle deuren, poortcamera met elektrische poortbediening - inclusief de volgende machines: twee zitmaaiers , robotgrasmaaiers, Hako tractor met toebehoren etc. Sneeuwploegen, bladblazers, kettingzagen, bosmaaiers - Water en riolering aangesloten op het gemeentelijk vuil- en versnetwerk - Diverse garages
