Omschrijving
Deze elegante woning in witte stenen met drie slaapkamers heeft een licht en luchtig interieur. Het ligt in de buurt van een charmant historisch dorp in de Gers en biedt alle nodige voorzieningen. Het huis combineert stijl, comfort en ruime leefruimtes. Met een duiventil, een schuur, een werkplaats en een zolder zijn de uitbreidingsmogelijkheden talrijk. Op een halve hectare, zonder directe buren, kun je genieten van de rust van het platteland. Het huis heeft een gloednieuw zwembad en alle leefruimtes zijn goed georganiseerd en afgewerkt volgens een hoge standaard. Dit kant-en-klare object is gemakkelijk te onderhouden en comfortabel om in te wonen, en biedt overal inloopcomfort. Locatie: Op de grens van de departementen Gers (32) en Tarn et Garonne (82), in een klein historisch dorp op de pelgrimsroute. Bereikbaarheid: Internationale luchthaven op 65 min: Internationale luchthaven op 65 min. Winkels en voorzieningen op 2 minuten. Indeling: Totaal 190 m2Eén niveauo Keuken (31,6m2) - ingericht en uitgerust - met open haardo Slaapkamer (22m2) - houtkachelo Badkamer (6m2) - douche, WC, wastafelo Kelder en wasruimte - (18m2)o Gang ( 18m2)o Woonkamer (26,9m2) - houtkachelo Kantoor (6,5m2) - toegang tot woonkamero Ouderslaapkamer (29,6m2) - en-suite badkamer, inbouwkasten - open haard featureo Badkamer (5,2m2) ) - Slaapkamer (15,7m2) o Zonnekamer (7,5m2) Conditie: - Dubbele beglazing met geïsoleerd dak - Zeer goed onderhouden - Verwarming: Houtkachel in de woonkamer en slaapkamers, radiatoren elektrische kachels in de badkamers, en individuele mobiele elektrische radiatoren. Extra informatie: - Grondbelasting: ongeveer €1900 per jaar - 5 x 10m zwembad - volledig nieuw - onder garantie (in aanbouw) - Atelier annex - 62 m2 - Duiventil - in zeer goede staat - Terras naast het huis - Schuur - 84 m2- Zolder- Onafgewerkte ruimte - 44m2 - kan ook een garage zijn - dubbele garagedeuren - onverharde vloer - glasvezel internet beschikbaar Opmerkingen: Onze huizen zijn zorgvuldig geselecteerd op locatie, karakter en charme. Een huis wordt ongemeubileerd verkocht tenzij vermeld in de beschrijving. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks. Niet-contractueel document. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agent Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com
