Omschrijving
Het betreft een prachtige eengezinswoning die een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid biedt. Op slechts 6,5 km van het hart van Ljubljana is de stad gemakkelijk bereikbaar voor iedereen die dicht bij het stadscentrum wil zijn zonder de rust en privacy van zijn thuisomgeving op te geven. Voor degenen die buiten de stad reizen of werken, is de toegang tot de snelweg slechts 2 km, waardoor gemakkelijke verbindingen naar andere delen van Slovenië en daarbuiten verzekerd zijn. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, aangezien er op 7,8 km afstand een kleuterschool en een basisschool zijn, wat een gemakkelijke toegang tot onderwijsinstellingen garandeert en tegelijkertijd een veilige omgeving biedt voor kinderen om op te groeien en zich te ontwikkelen. Ook de middelbare school, op 6,5 km afstand, ligt binnen handbereik en zorgt voor een geruststellend gevoel bij de ouders van alle schoolgaande kinderen. Deze locatie is een ideale keuze voor iedereen die waarde hecht aan de balans tussen het stadsleven en de privacy en rust die de ligging van de woning biedt. Dit alles maakt het pand in Ob Farjevac een topaanbieding voor wie op zoek is naar een kwaliteitsverblijf in de directe omgeving van de Sloveense hoofdstad. LJUBLJANA - Črna Vas, eengezinswoning, 157,1 m2, bouwjaar 2000, 1067 m2 perceel, P+M, Te koop! Wij bieden u een prachtige eengezinswoning aan met een grote, verzorgde tuin van 1067 m2. Het huis ligt op een zonnige locatie in een prachtige natuur, waar rust en ruimte heerst. Het huis is geprefabriceerd (bedrijf Jelovica) en zeer goed bewaard gebleven. Het heeft 2 verdiepingen, begane grond en zolder. Op de begane grond hebben we een dagelijkse woonruimte die verbonden is met de keuken en met een uitgang naar een groot terras dat een prachtig uitzicht biedt op de aangelegde tuin. Verder zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een bijkeuken en een kelder. Op de bovenverdieping hebben we ook een woonkamer, een keuken, een badkamer, een berging en een grote slaapkamer. Het is ingericht als apart appartement en wordt nooit gebruikt. Netto vloeroppervlak: 157,1 m2 Gebruiksoppervlak: 132,9 m2 De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. De bron van ruimteverwarming en sanitair water is gas (eigen). De kamers worden verwarmd via radiatoren. Er is vloerverwarming op de begane grond in de keuken, hal en badkamer. Energieklasse: C (47 - 49 kWh/m2a) De woning is geprefabriceerd volgens het principe van energie-efficiëntie, waardoor de exploitatiekosten laag zijn. Voor de ingang van het pand bevindt zich een automatische schuifdeur die op afstand wordt geopend. Voor de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen onder het dak. Er is een bushalte in de directe omgeving van de woning. Er wordt ook vervoer met schoolbussen georganiseerd. Bent u op zoek naar een huis met een prachtig uitzicht op de natuur, waar de rust heerst, maar slechts 15 minuten van de drukte van de stad? Dan ben je hier aan het juiste adres! De eis van de verkoper is dat de koper een deel van de bemiddelingskosten van 2% + BTW aan de verkoper vergoedt. Wij nodigen u graag uit voor een bezoek. Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.
