Omschrijving
Kindvriendelijk vrijstaand huis met tuin en garage in Reichertsheim - Mühldorf am Inn
Reichertsheim is een charmante gemeente in Beieren, Duitsland, die indruk maakt met zijn schilderachtige landschap en idyllische sfeer. Reichertsheim ligt in het district Mühldorf am Inn en staat bekend om zijn rustige manier van leven en de nabijheid van de natuur.
De gemeente biedt een ideale combinatie van landelijke flair en moderne voorzieningen. Met goede vervoersverbindingen via bus en snelweg is Reichertsheim gemakkelijk bereikbaar en biedt het ook de mogelijkheid om de omliggende steden en het platteland te verkennen.
De geschiedenis van Reichertsheim gaat ver terug en sporen van deze geschiedenis zijn vandaag de dag nog steeds zichtbaar in het stadsbeeld. Traditionele Beierse architectuur kenmerkt de straten, terwijl historische gebouwen en monumenten verhalen uit vervlogen tijden vertellen.
De natuurlijke schoonheid van de omgeving maakt Reichertsheim een aantrekkelijke bestemming voor natuurliefhebbers en buitenmensen. De glooiende heuvels en velden nodigen uit tot ontspannende wandelingen en fietstochten, terwijl de nabijgelegen bossen en meren mogelijkheden bieden om te wandelen, vissen en ontspannen.
Weg van de drukte van de grote stad biedt Reichertsheim een oase van rust en kalmte. Het leven hier wordt gekenmerkt door gemeenschapszin en lokale evenementen en festivals brengen de bewoners regelmatig samen.
Over het geheel genomen is Reichertsheim een plaats die de perfecte balans biedt tussen landelijke schoonheid en een moderne levensstijl, en die zowel inwoners als bezoekers betovert met zijn charme en sereniteit.
Reichertsheim ligt ongeveer 60 km ten oosten van München, 25 km ten noordoosten van Wasserburg, 22 km ten zuidwesten van de districtsstad Mühldorf en 13 km ten noordwesten van Waldkraiburg. De nabijgelegen snelweg A94 bij Heldenstein ligt op ongeveer 10 km afstand. München-Oost, bijvoorbeeld de Riem Arcades, is met de auto in ca. 35 minuten te bereiken.
Kindvriendelijk vrijstaand huis met tuin en garage in Reichertsheim - Mühldorf am Inn
Met veel plezier presenteren wij deze ruime en lichte vrijstaande woning met ruime tuin, tuinhuis en garage in Reichertsheim.
Het huis is gelegen in een rustige woonstraat in de charmante landelijke gemeente Reichertsheim in het westen van het district Mühldorf am Inn.
Met 5 kamers, een ruime keuken met eethoek, kelder met logeerkamer, hobbykamer en nog twee kamers, heb je volop ruimte om te ontwikkelen. De zolder biedt ook veel bergruimte. Er kan extra woonruimte worden gecreëerd door het dakspant te verhogen.
Als je het huis binnenkomt via de hoofdingang op de begane grond, kom je in de ruime, lichte entree. Aan je linkerhand is een apart toilet, tegenover is de trap naar de zolder. Dan volgt een tussendeur met een glazen inzetstuk en kom je in de ruime, lichte woonkamer. Links is een nis voor de garderobe. Aan je rechterhand is de ruime, volledig uitgeruste inbouwkeuken met veel opbergruimte en een hoekbank. Naast het keukenblok is een andere ruimte met een kleine tafel aan de muur en twee stoelen. Deze ruimte wordt verlicht door twee brede dubbele ramen.
Rechtdoor vanuit de hal kom je in een kleine slaapkamer op het zuiden. Naast de slaapkamer is de grote woonkamer. De kamer heeft veel natuurlijk licht dankzij een brede vensterpui en openslaande deuren van vloer tot plafond naar het balkon. Er is een heteluchtkachel met bank in de woonkamer, die wordt verwarmd door een kachel in de kelder. In de winter kun je genieten van de knusse, romantische warmte.
Links van de slaapkamer is de ouderslaapkamer met kamerhoge deuren naar het balkon. Ernaast, op het oosten, is nog een slaapkamer. Tegenover de slaapkamers is de badkamer met douche en raam.
Er ligt parket in alle slaapkamers en strokenparket in de woonkamer. Laminaatvloer in de hal, badkamer en wc met tegelvloer. Alle ramen en balkondeuren zijn van kunststof en hebben externe rolgordijnen. De keuken heeft houten ramen.
Terug in de entree leidt een trap naar de kelder of de zolder. De zolder biedt veel bergruimte en heeft twee ramen. Het dakgebinte is in perfecte staat. Er kan meer leefruimte en bruikbare ruimte worden gecreëerd door het dakspant te verhogen en een verdieping aan het huis toe te voegen.
In het souterrain met een kamerhoogte van ongeveer 2,35 m is er in het midden een hobbyruimte met toegang tot het terras. Ernaast aan de linkerkant is een volwaardige slaapkamer met buitenzonwering en oriëntatie op het terras op het zuiden. Er tegenover is de bijkeuken met een diepe lichtput met raam, gootsteen en vloerafvoer. Ernaast is een bergruimte voor diverse doeleinden, ook met een raam. In de slaapkamer is laminaat gelegd en in de andere kamers plavuizen.
Rechts van de trap is de bijkeuken met olietank, boiler, voorraadboiler en raam. Vanuit de kelderhal kom je in de garage via een deur met een eigen deur naar de tuin, die ook wordt gebruikt als tweede ingang naar het huis. Tussen de hal en de garage is een tegelkachel ingebouwd om de heteluchtkachel in de woonkamer te verwarmen.
Aan de zuidkant is er een ruime schuur op een helling. Daarnaast zijn er nog meer opbergmogelijkheden en een uitbouw met een overdekte buitenzitplaats. Tuingereedschap, fietsen en buitenmeubilair kunnen hier gemakkelijk worden opgeborgen. Het terras op het zuiden wordt half overdekt door het balkon en biedt westerse zonneschijn tot in de avonduren. Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Meer informatie op aanvraag.
- Stevige constructie, zeer goede staat
- Ruimte voor grote gezinnen
- Ruime tuin met schuur, tuinhuisje
- Overdekt terras op het zuiden/westen
- Garage plus twee parkeerplaatsen
- Ruime inbouwkeuken met eethoek
- Begane grond met drie slaapkamers
- Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon
- Woonkamer met groot raam aan de voorzijde en toegang tot het balkon
- Tegelkachel met warme lucht
- De meeste kunststof ramen zijn zo goed als nieuw
- Extra slaapkamer in de kelder
- Kelder volledig bruikbaar, kamerhoogte 2.35m
- Zolder kan worden verbouwd
- en nog veel meer.
Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit.
Wij behouden ons het recht voor om tussentijds te bemiddelen. Als u al bekend bent met het onroerend goed dat wij hebben vermeld, laat het ons dan onmiddellijk weten.
Openbaarmaking van dit exposé aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot schadeclaims.
We willen u erop wijzen dat, in geval van succes, onze activiteit zal resulteren in een courtage en/of makelaarscourtage.
In het geval van een verkoop bedraagt de commissie momenteel 2,38% inclusief 19% BTW van de notariële aankoopprijs.
