Omschrijving
PARMA SUD wij bieden belangrijke vastgoedactiva aan die ideaal zijn om te bewonen en te leven, maar ook om te worden geïnterpreteerd als een ondernemersproject in de horeca- en wijnsector. Gelegen op de eerste heuvels van de gemeente COLLECCHIO in het exclusieve gebied genaamd Monte delle Vigne, op slechts 20 km van Parma en 5 km van de afrit Fornovo Taro snelweg, bieden wij een prachtig onroerend goed te koop aan genaamd "POGGIO alle VIGNE". De boerderij en het aangrenzende landelijke gebouw zijn omgeven door een landgoed van 16 hectare, waarvan 5 beplant met wijngaarden. De gebouwen zijn omgeven door grote ruimtes ondergedompeld in een natuurlijk landschap van grote schoonheid, stil en onaangetast, waar het uitzicht zich uitstrekt van de wijngaarden tot de heuvels van de Apennijnen en uitkijkt over de rivier. De nabijheid van twee natuurparken onderstreept de huidige en toekomstige milieukwaliteit. De woning bestaat uit een boerderij van 352 m2. met uitzicht op twee suggestieve portieken van 144 m2. totaal, aangrenzend landelijk pand van 276 m2. omgeven door 10.000 m2. tuin en een agrarisch landgoed van 15 hectare waarvan 5 hectare biologische DOC-wijngaard. DE BOERDERIJ, gebouwd in 2003, is verdeeld over twee niveaus: Begane grond (176 m2): entree met garderobe, woonkamer met open haard, grote eetkamer, keuken, studeerkamer, wasruimte en badkamer. Het directe zicht op de grote portiek die de villa omarmt, met uitzicht op de heuvels in het westen, is verleidelijk en uiterst plezierig, ideaal voor lunches, ontspannende pauzes en gezellige momenten terwijl u de zoetheid van de zonsondergang bewondert. Eerste verdieping (176 m2): een comfortabele stenen trap leidt naar de 1e verdieping, gedomineerd door belangrijke hoogtes en dubbele volumes die veel ruimte geven aan de omgeving. De verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte en bestaat uit een mastergedeelte bestaande uit een tweepersoonsslaapkamer met een glazen wand met uitzicht op de wijngaarden, een eigen badkamer en garderobekamer, 2 tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers en een grote studeer/vierde slaapkamer. LANDELIJK GEBOUW, grenzend aan de boerderij, ontwikkeld op 2 verdiepingen, heeft een rechthoekige plattegrond van 218 m2, momenteel in gebruik als garage. Op de 1e verdieping nog een open ruimte van 58 m2, onafgewerkt, met voorziening voor een mini-appartement. Het gehele gebouw, reeds ontworpen om 4 mini-appartementen te creëren, kan gebruikt worden voor productieve activiteiten, zoals een boerderij of bijgebouw bij de villa. De WIJNGAARD De toegevoegde waarde van het gehele landgoed, naast de prachtige ongerepte locatie, is de DOC Colli di Parma-wijngaard, gecertificeerd biologisch, met een oppervlakte van 5 ha, beplant in 2001 met Barbera (2 ha) en Merlot (1,2 ha) wijngaarden en in 2009 voltooid met aromatische Malvasia di Candia (1,8 ha). De wijngaard produceert uitstekende wijnen, met een groot rijpingspotentieel en buitengewone variëteitsuitdrukkingen, bekroond door de gidsen en authentieke iconen van dit gebied.
