Omschrijving
GEWELDIGE LOCATIE aan natuurpark Zuid-Kennemerland!
Natuurliefhebbers opgelet: via de zonnige achtertuin van dit sfeervolle, half vrijstaand en in 2021 geheel gerenoveerde familiehuis, is er direct toegang tot het bos! Ook in huis zorgen de grote raampartijen van de riante leefruimte voor een adembenemend uitzicht op het groen. Het is niet verwonderlijk dat dit bosrijke en kindvriendelijke Bovenwegkwartier geliefd is bij jong en oud. Wandelen kan in de naastgelegen landgoederen Elswout, Koningshof, en Duinlust. Lopend zijn de basisschool, kinderopvang, buurttennisbaan en andere sportvoorzieningen te bereiken. Strand, duinen, supermarkten en het historisch stadshart van Haarlem liggen op fietsafstand. De nabijgelegen NS-stations van Heemstede-Aerdenhout en Overveen zorgen voor een uitstekende verbinding naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Gunstig is ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Kortom: Een centraal gelegen en heerlijk familiehuis te midden van het groen!
Bouwjaar: 1959. Woonoppervlakte: 154m². Inhoud: 406m³. Perceel: 331m².
Begane grond
Entree/hal met meterkast, wc met fonteintje en garderobe- en trapkast. De ruime en lichte woonkamer heeft verschillende zithoeken, een draaibare design open haard (merk Focus) en directe toegang naar de zeer ruime garage met o.a. wasmachine- en drogeropstelling. De open keuken met diverse Miele en Siemens inbouwapparatuur, wijnklimaatkast en Quooker, heeft, via een glazen schuifpui, toegang tot de achtertuin op het zuidwesten en beschikt over een klein tuinhuisje en houten berging.
1e verdieping
Overloop. De 1e en 2e slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het dakterras op het zuidwesten. De 3e slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en wc.
2e verdieping
Overloop met werkplek en groot Velux dakraam, 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wc en een 4e slaapkamer met 2 dakkapellen en een inbouwkast.
• UNIEKE locatie: achtertuin grenst aan het bos en gezellige, kindvriendelijke buurt
• Instapklaar!
• Royale leefruimte door zij- en achter aanbouw (2021)
• A+ energielabel; HR++ glas, vloer-, gevel-, dakisolatie en 21 zonnepanelen
• In 2021 is de gehele bestaande woning gerenoveerd, o.a. de volgende onderdelen zijn compleet vervangen: schuimbeton begane grondvloer, buitenkozijnen, stucwerk, dakpannen, waterleidingen, afvoeren en elektrische installatie
• Badkamers met beton cire
• Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in badkamers
• CV-combiketel (Nefit 9000i W +AquaPower plus HRC45/CW6, 2021) en aansluiting voor warmtepomp geheel voorbereid (leidingen en elektra van meterkast t/m buiten)
• Krachtstroom aanwezig in tuin (evt. voor jacuzzi)
• Oprit met parkeermogelijkheid, inpandige garage en mogelijkheid voor plaatsen van een elektrische laadpaal
• Vrij parkeren in de straat
• Grenzend aan het bos en duinen, strand, historisch stadshart van Haarlem, diverse (basis)scholen, en sportvoorzieningen op fietsafstand
• Goede uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol Airport
