Omschrijving
Midden in een adembenemend 360° bergpanorama en niet ver van de Achensee en het skigebied Christlum worden 28 luxe vakantieappartementen gebouwd. LET OP: geen klassiek operatormodel, investeerdersmodel of by-to-let-model! U kunt hier naar de homepage gaan: Hier kunt u naar de externe rondleiding gaan: Hier kunt u de video bekijken: (als een link niet werkt - die op sommige onroerendgoedportals is gedeactiveerd - vragen wij u om op de link voor het onroerend goed te klikken zelf op onze homepage: partner4immo.at of op de homepage van de accommodatie) Het voormalige hotel “Sportpension Geisler” wordt door een uitgebreide en volledige renovatie, evenals verbouwing en uitbreiding omgetoverd tot een eersteklas vakantiehuis. Deze fantastische 4* plus residentie beschikt over alle voorzieningen die moderne appartementen kunnen bieden. Het appartementencomplex, gebouwd in een elegante alpine stijl, beschikt over luxueus ingerichte suites, elk met één of twee slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een badkamer met douche en toilet. Vloerverwarming, vinyl- of parketvloeren, elektrische rolluiken, inloopdouches met regendouche, handdoekdroger, exclusief badkamermeubilair, hoogwaardige tegels en driedubbele beglazing van hout-aluminium ramen behoren tot de standaarduitrusting. Daarnaast beschikt elk appartement over minimaal één ruim terras met voldoende ruimte voor een zitje. Sommige appartementen hebben ook een eigen tuin. Een ruime skiruimte biedt skirekken, banken om kleding te wisselen en eigen skischoenverwarmers voor elk appartement. De fietsenstalling is dankzij voldoende elektrische aansluitingen ideaal afgestemd op de behoeften van gasten met e-bikes. In de carports en parkeerdekken zijn per appartement eigen driefasige aansluitingen (hoogstroom) voor het opladen van elektrische auto’s aanwezig. Er komen ook 2 openbare snellaadautomaten op het terrein voor gasten en bezoekers. De woning is voorzien van een personenlift. Ieder appartement beschikt over een kelderruimte in de onderbouw. Verwarming gebeurt via stadsverwarming uit Achenkirch, wat zorgt voor extreem lage energiekosten. Recreatieve activiteiten zoals wandelen, fietsen of langlaufen kunnen direct voor het huis beginnen. De bus- en skibushalte ligt op slechts ongeveer 100 meter afstand. Het is verplicht om een parkeerplaats of carport aan te schaffen (zie de prijslijst). Voor appartementen met 2 slaapkamers dient een aparte buitenparkeerplaats aangeschaft te worden. De appartementen zijn goedgekeurd voor commerciële toeristische verhuur! Alle genoemde prijzen blijven voor u netto inkoopprijzen vanwege hun commerciële karakter! De bedrijfspartner4immo verzorgt en begeleidt u tijdens het gehele aankoopproces, het bouwproces en adviseert u over alle noodzakelijke zaken rondom de verhuur. Ons netwerk van professionele dienstverleners zoals belastingadviseurs, financieringsdeskundigen, meubelzaken en verhuurbedrijven staan klaar om u op verzoek volledig te ondersteunen. Onze jarenlange ervaring in dit segment garandeert u een zorgeloze allround service, maar ook een zorgeloze en succesvolle verhuur met een hoog rendement! Let op: Dit model is geen by-to-let-, investeerder- of exploitantmodel. De eigenaar behoudt altijd de volledige controle over zijn verhuur en kan zelf verhuren of laten verhuren, ongeacht andere eigenaren in de woning! De appartementen beschikken NIET over een verblijfsvergunning voor vrijetijdsbesteding! Top 01 Dit circa 88m² grote, luxe topappartement is gelegen op de begane grond met een westelijke oriëntatie. Naast twee ruime slaapkamers biedt het twee badkamers met inloopdouches inclusief regendouches, een wastafel met onderkast en LED-spiegelkast, handdoekdroger en toilet, een ruime woonkeuken en garderoberuimte. De hoofdslaapkamer maakt indruk met een eigen badkamer en een aparte ruimte voor een kleine kapper of werkruimte. De tweede badkamer is algemeen toegankelijk en kan daarom ook gebruikt worden voor gasten op een slaapbank. Alle slaapkamers en woonkamers hebben via lift- en schuifdeuren directe toegang tot het terras/tuin. Tot de unit behoren tevens een terras, gedeeltelijk overdekt, van ca. 20m² en een tuin van ca. 62m². Deze zijn ideaal voor het plaatsen van een jacuzzi en/of een infraroodcabine buiten, van waaruit u perfect kunt genieten van het omringende bergpanorama. Er is een vorstvrije wateraansluiting aanwezig. Overzicht van de uitrusting: - ca. 88m² - westelijke oriëntatie - twee slaapkamers - twee volledig ingerichte badkamers met douche, toilet en handdoekdroger - tuin ca. 62m² - terras ca deuren - vloerverwarming - externe wateraansluiting, vorstvrij - deurcodeknop - elektrische rolluiken op alle ramen - kelderruimte De makelaar werkt als dubbelmakelaar. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <575m Apotheek <575m Kinderen en scholen School <2.150m Kleuterschool <2.125m Lokale voorzieningen Bakker <1.200m Supermarkt <175m Andere Bank <2.275m Geldautomaat <7.475m Postkantoor <2.025m Verkeer Bus <125m Treinstation <9.375m Informatie Hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap De residentie ligt in het zuidelijke deel van Achenkirch, op slechts ca. 800 m van de Achensee en ca. 700 m van het skigebied, en direct aan de kruising. country ski-parcours. Talrijke vrijetijdsactiviteiten zijn vanaf hier direct toegankelijk, zoals: fiets- en wandelpaden, langlaufloipes, skigebied Christlum, paragliding, golfen op de golfbaan Achenkirch, mountainbiken, bergtochten in het Rofangebergte, stoomboottochten op de meer, duiken en nog veel meer. In de omgeving zijn de volgende activiteiten mogelijk: Achenseebahn (stoomlocomotief), Rofan-kabelbaan, Rofan-skigebied, recreatie- en avonturenbad "Atoll", aan het meer: zeilen - windsurfen - vliegeren - duiken - zwemmen - waterfietsen - elektrisch boot - stoomboottocht