Omschrijving
TE KOOP - MALO LES BAINS, 5 minuten van Duinkerken: Grote architectonisch ontworpen woning, halfvrijstaand aan één kant met 198 m² woonoppervlak op 617 m² grond. Met een garage van 27 m² en parkeerplaatsen en een prachtige stadstuin van 512 m² is het ideaal gelegen in een rustige en gewilde omgeving van Malo les Bains. Deze woning werd in 2022 volledig smaakvol gerenoveerd. Het omvat: Begane grond: Inkomhal van 15 m², hal van 5 m², bijkeuken van 18 m², spa van 16 m² en garage voor 1 auto van 27 m². 1e Verdieping: Overloop, aangrenzende woon-eetkamer van 44 m² met toegang tot een balkon van 7 m² op het zuiden. Kantoor van 10 m² met ingebouwde kasten, volledig ingerichte aparte keuken van 15 m². Separaat toilet, 2e Verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers (12,5 tot 14,5 m²), waarvan één met zolderruimtes. Badkamer van 10 m² met douche en ligbad, Apart toilet, Buitenkant: Twee met elkaar verbonden houten terrassen voor een gezamenlijke oppervlakte van 50 m², beide voorzien van pergola's, tuinhuisje, 5 parkeerplaatsen aan de straatzijde. Donkerblauw PVC dubbel glas aan de buitenzijde en wit aan de binnenzijde met elektrische rolluiken. Warmtepomp en thermodynamische tank geïnstalleerd in 2024. Zolder volledig geïsoleerd in 2024. Diagnose energieprestaties: C. Geschatte jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik tussen 1.320 euro en 1.870 euro per jaar. (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd vanaf 01/01/2021, abonnementen inbegrepen). Voldoet aan de riolering. Onroerende voorheffing: 2.484 euro. Referentie: NM2511. Prijs: 629.000 euro, kosten ten laste van de verkoper. Exclusief Helman onroerend goed, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21.88.89.19. Neem contact op met Nicolas MALINGREAU, verkoopagent, op 06.60.79.75.87. Meer informatie en prijs: Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1320,- en € 1870,-. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent. Onze honoraria: Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: georisks.gouv.fr Uw Helman Immobilier-adviseur: Nicolas MALINGREAU - Tel. 0660797587 Handelsagent (Eenmanszaak) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Sint-Omaars. Frankrijk. Tel.+33.3.21.88.89.19. E-mail: contact@helman-immobilier.com
