Omschrijving
Zeldzaam eigendom te koop: Woonhuis + schuur omgebouwd tot 5 Chambre d'Hôtes met een waardering van 3 épis, alles gelegen op een bebost terrein van 8800m2.
Dit landgoed is ideaal gelegen, genesteld in een klein dorpje, op een strategische locatie zeer dicht bij DECIZE, een stad met alle winkels en diensten. Bovendien ligt het landgoed bij de fietsroute nr. 6, de Tour de Bourgogne en de GR 6. Deze routes zijn erg populair bij toeristen.
Het huis, gedeeltelijk gebouwd boven een gewelfde kelder, heeft 220 m2 woonoppervlak. De begane grond bestaat uit een ruime keuken die uitkomt op een salon/woonkamer van 40 m2 met open haard. Een grote bureau, een slaapkamer en een badkamer completeren de begane grond.
Boven leidt een grote overloop naar 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer met bad en douche en een toilet.
Buiten kunt u genieten van een groot terras.
Het tweede gebouw heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bestaan uit een grote kathedrale hal, 5 slaapkamers waaronder een familiesuite, elk met een eigen badkamer en apart toilet. Een grote woonkamer van 60 m2 met open keuken, eetkamer en zitkamer biedt een aangename ruimte voor de gasten.
Dit deel wordt verkocht zoals het is: kwaliteitsbeddengoed, huishoudlinnen, serviesgoed, decoratie, en is klaar voor gebruik.
Een wasruimte en stookruimte, evenals een schuur voor het drogen van linnengoed, het onderbrengen van toeristenfietsen en een werkplaats maken het geheel compleet.
Buiten zijn er twee terrassen van 40m2 (een op het oosten, de andere op het zuiden met een afdak), allemaal omgeven door groen en een uitzonderlijke verscheidenheid aan beplanting!
Het Chambre d'Hôtes gedeelte kan ook verhuurd worden als gîte voor groepen van ongeveer 15 personen.
De binnenplaats van de oude boerderij is bewaard gebleven en biedt plaats aan een groot aantal voertuigen.
De twee gebouwen zijn gerenoveerd in overeenstemming met de oorspronkelijke constructie: tegelvloeren, stenen muren en zichtbare balken geven het pand een zeer aangename authentieke charme.
Er zijn ook moderne voorzieningen geïnstalleerd, zoals isolatie, hoogwaardige thermische zonnepanelen, vloerverwarming, etc.
Op beide gebouwen is de dakstructuur behandeld en de daken zijn in goede staat.
De verwarming wordt gedeeld tussen de twee gebouwen dankzij methanisatie (van een boerderij in het dorp) en een CV op stookolie als reserve.
Het land, waarvan een deel momenteel wordt gebruikt als moestuin, heeft verschillende bijgebouwen: een schuur van 30 m2, twee paardenboxen, een kippenhok, etc.
De omzet is erg interessant.
Voor meer informatie kunt u altijd contact met mij opnemen.
De makelaarskosten zijn voor de verkoper
