Omschrijving
Oude molen gerestaureerd tot een prachtige stenen boerderij met schuur, ondergedompeld in de prachtige privétuin verfraaid met oneindige soorten planten en fruitbomen, evenals de waterval en beek die een sprookjesachtige sfeer creëren, in de heuvels van Reggello, vlakbij Florence. Beschrijving De oude molen behoorde toe aan een afstammeling van de navigator Giovanni Da Verrazzano. De brug met drie bogen op het terrein, die dateert uit de Romeinse tijd, was de enige verbinding tussen de noordelijke en zuidelijke delen van het gebied, voordat de 19e-eeuwse brug met één boog verder stroomopwaarts werd gebouwd. De kamers weerspiegelen de indeling van de oude molen en zijn daardoor niet uitzonderlijk groot. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met 2 woonruimtes en open haard, een bibliotheek op een galerij met gietijzeren balustrade, de eetkamer, de hal, een slaapkamer momenteel in gebruik als studeerkamer, de keuken met aangrenzende wasruimte, het kantoor, een badkamer en berging onder de trap. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één en suite. In de kelder bevindt zich de technische ruimte met condensatieketel op zonnepanelen, de autoclaaf en de kelder voor de opslag van wijn en olie. De circa 80 m² grote schuur met originele oven wordt momenteel gebruikt als garage. Buitenruimtes Het pand is omgeven door een terrein van ongeveer 3,2 hectare, inclusief een olijfgaard met ongeveer 220 planten, met een productie die, afhankelijk van het jaar, kan oplopen tot 900 kg olijven. Fruitbomen zijn net zo gevarieerd als appels, peren, kersen, zwarte kersen, walnoten, kastanjes, abrikozen, pruimen, mispels, vijgen, druiven, dadelpruimen, aardbeien, bramen, paddenstoelen. Het bos van ongeveer 0,3 ha met eiken, walnoten, esdoorns, moerbeien, zwarte sprinkhaan, els, vlier, kastanje, aardbeiboom, esdoorn, wilg. Grenzend aan de schuur bevindt zich de overdekte barbecue met eethoek op het buitenterras, de pergola voor 3 auto's, begroeid met wijnranken, jasmijn en passievrucht en de houtopslag. In de tuin zijn brem, oleander, laurier, rozemarijn, salie, jasmijn, cotoneaster, sering, lavendel, klimop, pampasgras, blauweregen, rozen, iris, camelia, canna indica, fuchsia, agave aanwezig. Langs de westelijke oever van de beek staan dichte bamboebossen. Staat en afwerkingen Alle externe stenen of betonnen muren werden helemaal opnieuw opgebouwd. Dankzij de twee bronnen is het pand volledig zelfvoorzienend. De verwarming vindt plaats via vloerverwarming met de nieuwste generatie gasboiler. Gezien de dikte van de muren is het huis in de zomer koel van binnen en is er geen airconditioning nodig. De zonnepanelen maken de productie van warm water mogelijk zonder tussenkomst van de ketel en maken het verwarmingssysteem compleet. Fotovoltaïsche panelen van 3 kW kunnen het elektriciteitsverbruik met ongeveer 70% verminderen. Potentieel voor gebruik Charmant huis, perfect als hoofdwoning, vakantiehuis of om te huren. Locatie Reggello ligt op slechts 6 km afstand, de snelweg 15 km, Florence 34 km en de luchthaven van Florence 61 km.
