Omschrijving
Dit stenen pand uit 1868 met twee torens, toegevoegd in het begin van de 20e eeuw, ligt op een toplocatie in het dorp Mercoeur. De woning heeft 4 slaapkamers (waarvan een tweede verdieping om te verbouwen), een garage, een werkplaats, een kleine schuur en een waterput in een prachtige tuin van 3.933m2. De ingang van het pand is via een zeer uitnodigende hal van 18,6m2. Aan het einde van deze hal komt u terecht in de mooiste glazen veranda van maar liefst 42,3m2 met vloerverwarming. Links van de inkomhal bevindt zich de grote woonkamer met een prachtige open haard die centraal staat met zijn verticale kolommen uit de 12e eeuw. Kijk eens naar dit unieke plafond, het is vakmanschap! In de woonkamertoren bevindt zich een prachtig kantoor van 8 m2 met een op maat gemaakt halfrond houten bureau en boekenkast. Ik zou niet teleurgesteld zijn als ik er mijn kantoor van zou maken. Rechts van de hal bevindt zich een eetkamer van 26,3 m2 met openslaande deuren naar de tuin waar u buiten kunt dineren. Vanuit de hal en eetkamer is een ruime keuken van 21,8m2 toegankelijk, voorzien van nog een prachtige originele schouw. Om deze verdieping compleet te maken, bevindt zich een badkamer met toilet in de torenkamer die naar de keuken leidt. Een originele houten trap leidt naar de eerste verdieping waar zich 4 royale slaapkamers bevinden (17, 16,9, 18,1 en 21,3m2), elk met open haard. Er is een kleedkamer van 7,1 m2 en 2 doucheruimtes, 1 in elke toren. Op de tweede verdieping is er een ruimte van 102m2 met 6 ramen, 3 aan elke kant van het pand, perfect voor verbouwing. Tevens zijn er aan weerszijden 2 torenkamers van ieder 8m2. Onder de gehele woning bevindt zich een kelder met toegang tot de tuinen. De woning wordt momenteel elektrisch verwarmd en is voorzien van dubbele beglazing (behalve de tweede verdieping en het souterrain, deze zijn enkel glas). De woning beschikt over een aansluiting op de riolering. Op het perceel bevindt zich een garage met aparte werkplaats, het gebouw meet 73m2 plus een aan de achterzijde gebouwde schuur. Het dak van de garage is voorzien van 16 zonnepanelen. De tuinen zijn ommuurd en omheind. In de tuin bevindt zich een pergola met elektriciteit, fruitbomen, een waterput en een kleine overdekte zithoek. Corrèze herbergt een grote verscheidenheid aan bewaard gebleven natuurlijke landschappen. De heuvels, meren, rivieren, watervallen, bossen en wandelpaden maken het een ideale plek voor vele buitenactiviteiten zoals fietsen, wandelen en kanoën. Het pand ligt op slechts 11 km van de mooie en populaire stad Argentat-sur-Dordogne met alle voorzieningen die u nodig heeft, evenals de prachtige rivier de Dordogne die door de stad slingert. De historische stad Tulle is in 45 minuten te bereiken en de levendige stad Brive in 1 uur. De luchthavens van Brive en Limoges bieden regelmatige vluchten aan vanuit het Verenigd Koninkrijk en de rest van Europa. De snelweg A89 en de A20 zijn goed bereikbaar. Een zeer koninklijk pand in afwachting van een nieuwe bewoner! Inclusief kosten van 5,44% inclusief belasting ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 450.000. Energieklasse G, Klimaatklasse G Woningen met een overmatig energieverbruik. De wet vereist dat het niveau...
