Omschrijving
Op het schilderachtige platteland van Lectoure, aan de rand van een charmant gehucht, strekt dit uitzonderlijke landgoed zich uit over 5 hectare en biedt het een adembenemend panoramisch uitzicht over de valleien van de Gers. Het bestaat uit een hoofdwoning van 150 m², een gîte van 48 m² en een vrijstaand huis van 160 m² dat gebruikt wordt als gastenverblijf. Het beschikt ook over een prachtig zwembad, een jacuzzi en een groot overdekt terras dat gebruikt kan worden als carport.
Het hoofdhuis heeft een woonkamer met veel lichtinval die dankzij grote erkers een prachtig uitzicht biedt. Tevens vindt u er een moderne open keuken met een Godin fornuis, een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet. Een grote mezzanine, die momenteel wordt gebruikt als kleedkamer en studeerkamer, kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.
Op een niveau lager vindt u de wasruimte en een onafhankelijke gîte bestaande uit een woonkamer met keuken, slaapkamer, doucheruimte en toilet. Deze twee woningen zijn tevens geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit.
Het gastenverblijf heeft een entreehal met toilet, een gezellige woonkamer met houtkachel, die toegang geeft tot een aangenaam terras, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en toilet. Op de bovenverdieping vindt u een gezellige woonkamer en twee slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer.
De begane grond voldoet ook aan de PRM-normen. Buiten kunt u genieten van een prachtig zwembad en een jacuzzi voor maximaal 6 personen. Tevens is er een jeu de boules baan, een moestuin, een boomgaard, een kippenhok, een waterput, een werkplaats en een grote kelder.
Dit object is ideaal voor wie een toeristische activiteit wil ontwikkelen of gewoon wil genieten van royale leefruimte in een betoverende omgeving.
Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geraamde gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 1600.00 en 2200.00 €. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr.
