Omschrijving
Sfeervolle karakteristieke vrijstaande woning met erker en fors uitgebouwd aan de achter- en de zijgevel. De tuin heeft een grote luxe veranda en een dubbele berging. Op de oprit naast de woning kan geparkeerd worden. De woning is intern een tikje industrieel afgewerkt in combinatie en de sfeer van destijds.
De leefruimte in de woonkeuken en de grote living is maar liefst 77 m2. De woonkamer is een kamer-en-suite met de luxe aanbouw. In het oorspronkelijke deel is de eetkamer ingericht en in de nieuwbouw een heerlijk ruimte lounge- woonkamer. De erker, prachtige eiken houten vloer, de suite deuren en de doorkijk design gashaard benadrukken de mooie sfeer. Naast de huidige eetkamer is de half verscholen werkruimte ingericht, waardoor ook werken aan huis tot één van de mogelijkheden behoort. De ruimte op de verdieping bevindt zich onder de kapconstructie en is ingedeeld met een badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 met een slaapzolder en bergruimte.
Het perceel van 340 m2 is omrasterd met nieuwe zwart houten schuttingen en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De groenbeplanting staat in borders en er zijn enkele bomen en leilindes geplaatst. Het grote vlonderterras grenst aan de openslaande deuren van de woonkamer. De mooie veranda is gebouwd tegen de achtergrens en heeft een gezellige houthaard. Heerlijk om het hele jaar lekker met vrienden en familie van het buitenleven te genieten. De tuin ligt op het zuidwesten. De oprit naast de woning heeft honingraat matten gevuld met grind waarop ruimte is voor drie auto's. Achter de woning staat, in het verlengde van de oprit, de volledig geïsoleerde zwart gepotdekselde schuur van 16 m2.
In 2019 is er aan de achterzijde van de tuin een stijlvolle veranda aangebouwd. Hierdoor is er van het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten van het buitenleven. Tot 2024 zijn ook andere werkzaamheden in en rondom de woning professioneel en met veel aandacht voor detail uitgevoerd:
- Uitbouw aan de zijgevel geheel ten gunste van de woonkamer met vloerverwarming
- Dak, vloer en wandisolatie in de aanbouw
- Ramen en vensters voorzien van dubbel glas en deels van HR++ glas
- Binnendeuren en -kozijnen in stijl en detaillering teruggebracht
- Openslaande deuren in de achtergevels
- Modern toiletruimte met wandhangend sanitair
- Luxe doorkijk gashaard met afstandsbediening in de woonkamer
- Vloerafwerking met luxe gerookt Frans eikenvloer in de woonkamer en keuken.
- Begane grond heeft wand-, en plafondafwerking met vlak stucwerk
- Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd met hoogwaardige matte kalkverf in combinatie met hoogglans wit geschilderd houtwerk
- Nieuwe HR combiketel 2024
- Moderne houten schuttingen
- Onderhoudsvriendelijke tuinaanleg met veranda, terras en moderne tegels
De woning bevindt zich aan een rustige straat op steenworp afstand van de gezellige Koninginnelaan, de Loolaan, schouwburg Orpheus en de Grote Kerk. Op loopafstand van het centrum van Apeldoorn met talrijke winkels en restaurants, eetcafés en stadsterrassen, bioscoop, bibliotheek en het CODA museum. Paleis het Loo, de prachtige bossen van de Kroondomeinen, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed en geven een directe aansluiting op alle routes en het station. De snelwegen A1 en A50 zijn binnen 10 autominuten aan te rijden.
Indeling woning:
Via de mooie zwart geschilderde houten voordeur met een klein ontvangst luik is er een entree naar de hal die toegang geeft de vertrekken van de begane grond en een deur naar de provisiekelder. De moderne toiletruimte heeft wand hangend sanitair en een raam.
De bijzondere sfeer wordt in de woonkamer verder mede bepaald door de mooie erker aan de voorgevel en de op afstand bedienbare doorkijk gashaard. De vloer is afgewerkt met een gerookt Frans eikenvloer met brede planken. Momenteel is de kamer in de oorspronkelijke woning ingericht als gezellige eetkamer. De nieuwe aanbouw is bereikbaar via de suite deuren. De moderne sfeer van deze ruimte past naadloos bij de historische bouwstijl en heeft met vlak gestuukte plafonds en vloerverwarming. De openslaande deuren in de achtergevel verbinden het buitenleven met binnen.
Vanuit de eetkamer zijn er twee openslaande deuren naar de uitbouw waar de woonkeuken gesitueerd is. De grote glaspartijen zijn geheel in de stijl van de woning ontworpen en geven een prachtige lichtinval in de woonkeuken. De keukenopstelling bestaat uit twee delen: een L-vormige opstelling met een granieten aanrechtblad en een houten bar met steigerbalken en een hoge kastenwand. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, combi magnetron, 4 pits gaskookplaat, RVS schouwkap en een koel- vriescombinatie. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met de sfeervolle veranda. Zeker in de zomer wordt het buitenleven heerlijk met de keuken gecombineerd.
1e Verdieping:
De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft openslaande deuren en twee Velux dakvensters. Er is ruimte voor garderobe en een royale plaats voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een inbouwkast. De derde slaapkamer heeft een trap naar de slaapzolder. Ook is een deel van de bevloerde zolder van de 2e verdieping in gebruik als bergruimte.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De badkamer kan via het venster worden geventileerd.
De woning heeft diverse gebruiksmogelijkheden en een duidelijk eigen karakter. De sfeer en de ruimte kunt u zelf het beste ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.
