Omschrijving
In een bevoorrechte omgeving van de Mâconnais, meer bepaald in een gehucht in de buurt van een wijndorp vlakbij de grote Solutré-site, Pouilly Vergisson, op 10 minuten van de tol Macon Sud (A6, A40), het TGV-station (Parijs- Lyon 1u33) en de RCEA, zonder geluidsoverlast....vastgoedcomplex of beter gezegd groot huis van 390 m² bestaande uit 3 appartementen van het type T4, T3 en een studioT met daarnaast een grote gemeenschappelijke ruimte die kan worden gebruikt een appartement of bij recepties. Deze woning heeft garages, kelders en een zeer groot zwembad, aan het zicht onttrokken. Dit vastgoedcomplex is zeer goed onderhouden en beschikt over een zeer grote aangelegde tuin van circa 4000 m2, alsmede binnenplaatsen en een wintertuin. Gezien de configuratie van dit pand worden er veel mogelijkheden geboden aan kopers, namelijk: het combineren van de 3 accommodaties tot één, het wonen in één en het verhuren van de andere zoals het is, het maken van gîtes of gastenkamers... Deze woning is voorzien van een stadsgasinstallatie. boiler. Budget: 545.000 euro inclusief koperskosten DPE: klasse E verbruik: 253 Kwh/m2/jaar inclusief CO2-gasuitstoot: 53 C02/m2/jaar klasse E Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik vastgesteld op basis van de energieprijzen van de jaar 2021: tussen 4820 euro en 6560 euro Om u te bezoeken en te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christophe NIVOT, op 0766308697 of per e-mail op c.nivot@proprietes-privees.com Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code Om het bezoek te organiseren, wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop is gegarandeerd voor 12 maanden. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christophe NIVOT, optredend als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisparaplu bij SAS PROPRIETES PRIVES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en bedrijven (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Vennootschapspolisnummer 120.137.405 Mandaatreferentie: 358 137. - De professionele garanties en zekerheden uw vastgoedproject. (3,51% kosten inclusief belasting te betalen door de koper.)
