Omschrijving
Unieke mogelijkheid om op korte afstand van het stadscentrum een groot (ca 196m2 woonoppervlakte) vrijstaand landhuis te kopen op een kavel van maar liefst 1340m2 groot. De woning ligt prachtig op het kavel en biedt daardoor veel privacy en volop mogelijkheden voor eventuele uitbreiding van het woonhuis en/of de bijgebouwen. Ideaal is de slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor de woning ook nog levensloopbestendig is of bijvoorbeeld geschikt is als gastenkamer.
Het huis is gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje aan de rand van het populaire stadsdeel 'Stratum' op vijf minuten lopen van natuurgebied ‘Riel’. De ligging is ook gunstig ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels en dus het stadscentrum. Het huis is goed onderhouden en biedt de perfecte basis voor iemand die het naar eigen smaak wil moderniseren.
Naast het riante perceel, de prachtige ligging, de slaapkamer en de badkamer op de begane grond beschikt de woning over een grote vrijstaande garage, riante woonkamer, eenvoudige keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4), badkamer, separaat toilet, praktische bergzolder en 13 zonnepanelen.
Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen.
Indeling:
Begane grond:
Een royale entree met toegang naar de meterkast, toilet, keuken, woonkamer, badkamer, slaapkamer en trapopgang naar boven. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van en staand toilet en een fonteintje.
De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk. De ruimte is groot genoeg om naar eigen smaak een nieuwe indeling te geven. De huidige keuken is in L-vorm opgesteld met aansluitend een ontbijttafel. In de keuken is tevens de aansluiting voor het wasapparatuur gesitueerd. Twee raampartijen bieden een prachtig zicht op de tuin.
De royale woonkamer geniet door de verschillende raampartijen van veel natuurlijk lichtinval. De ruimte beschikt over deels een tegelvloer en deels een houten vloer. De wanden zijn deels gestuct en een houtkachel biedt naast extra warmte ook sfeer aan de ruimte. De woonkamer biedt verschillende mogelijkheden om een comfortabele zithoek en eettafel te plaatsen. Middels een schuifpui is er toegang naar de tuin.
Vanuit de hal is er toegang naar de slaapkamer. Deze is voorzien van gestucte wanden en plafond, vloerbedekking en middels openslaande deuren is er toegang naar de tuin. Naast de slaapkamer is de badkamer gelegen. Deze is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne en frisse uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche met thermostaatkraan en een designradiator.
1e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang naar de 2e badkamer, separaat toilet en drie slaapkamers. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche. Er zijn drie slaapkamers, maar van de zeer royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning is desgewenst makkelijk een vierde slaapkamer te maken. De slaapkamers zijn alle drie afgewerkt met vloerbedekking en een balkenplafond.
2e verdieping:
Middels een vaste trap in de grote slaapkamer op de eerste verdieping is er toegang naar de bergzolder. Deze biedt voldoende ruimte om al uw spullen netjes op te bergen. Hier is ook de opstelling van de cv-ketel gesitueerd.
Tuin
De tuin is volledig rondom de woning gelegen. Met zeer veel volwassen beplanting en overal groen is dit een waar paradijs voor de tuinliefhebber. Rondom de woning zijn verder diverse terrassen aangelegd met elk een ander uitzicht op de tuin. Aan huis zit u lekker beschut onder een overkapping met windscherm. Een royale oprit brengt u richting de vrijstaande garage met aansluitend de berging. De garage biedt voldoende ruimte om uw auto in de stallen en in de berging kunt u al uw tuingereedschap kwijt.
