Omschrijving
Gelegen op 20 minuten van Metz, in een bevoorrechte omgeving in het hart van het Regionaal Natuurpark van Lotharingen, biedt dit landgoed van 23 hectare een prachtige boerderij van 365 m². Het werd gebouwd aan het begin van de 20e eeuw en heeft een renovatie ondergaan om het authentieke karakter te versterken. De zorgvuldig aangelegde en bosrijke tuin, genesteld achter een stenen muur, vormt een uitstekende setting voor dit unieke pand. De entree komt uit in een comfortabele hal met daarin een kantoorruimte. Het bedient een dubbele woonkamer waarvan de royale volumes, verwarmd door een open haard, baden in het licht dankzij een doorlopende indeling. Het grote terras en de tuin vormen een uitbreiding van de ontvangstruimtes en beloven momenten van ontspanning en gezelligheid, gedeeld door het 13 meter lange zwembad dat wordt behandeld door elektrolyse van zout water. Een verwarmde veranda met airconditioning en een indrukwekkende plafondhoogte biedt een comfortabele ruimte om in alle seizoenen van het uitzicht op de tuin te genieten. Een aparte eetkeuken komt ook uit op het terras, een wasruimte, een badkamer en een zomerkeuken bevinden zich ook op de begane grond. Een antieke houten trap leidt naar de bovenverdieping waar zich twee slaapkamers bevinden met een badkamer als verbinding, evenals een slaapkamer met badkamer met douche en ligbad. Genesteld onder het frame van het gebouw herbergt de tweede en laatste verdieping een prachtige ontspanningsruimte met een op maat gemaakte bibliotheek. Op het terrein bevindt zich tevens een zelfstandig appartement en deze beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een fraaie vide. Deze ruimte zal ideaal blijken voor het ontvangen van gasten in volledige privacy, een seizoensverhuuractiviteit of eventueel de uitoefening van een vrij beroep. Ten slotte herbergt de schuur een fitnessruimte en oude stallen die plaats bieden aan 7 paarden. Een kelder completeert de diensten van dit uitzonderlijke pand waarvan de ruime volumes en de uitgestrekte, goed onderhouden buitenkant het tot een echte favoriet maken. Bakker, bar-restaurant en lokale producenten in het dorp Supermarkten en winkels op 10 min afstand Kleuter- en naschoolse school in het dorp Basisschool in Jussy (7 min) Middelbare school in Ars-sur-Moselle (9 min) Middelbare scholen in Metz (20 min) Dorp bediend door het Le Met'-netwerk in Metz Métropole: lijn P103 ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3812 en 5158 euro Contactpersoon: Delphine 06.68.56.58.56 Delphine CUNY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 949 554 083 - Metz.
