Omschrijving
Het ruime oude appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementengebouw uit 1900 en is gelegen op de bovenste verdieping. Het is te bereiken met de lift of via het sfeervolle trappenhuis. Het woonoppervlak bedraagt circa 170,65 m² verdeeld over vijf kamers, twee badkamers, de keuken en de ruime hal van waaruit alle kamers uitkomen. Twee kamers zijn met elkaar verbonden door een karakteristieke dubbele deur, die opengaat waardoor er nog meer ruimte ontstaat. Vanaf één van de twee balkons kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de drukte van de stad. Het tweede balkon, grenzend aan de grote keuken, biedt rust en uitzicht op de groene achtertuin. Het appartement maakt indruk met zijn ruimtelijkheid, hoge plafonds en aantrekkelijke parketvloeren, waardoor het de typische charme van een oud gebouw krijgt. Het wordt gepresenteerd in een goed onderhouden staat, maar heeft modernisering nodig. Door de centrale ligging zijn winkels, restaurants en openbaar vervoer gemakkelijk te voet bereikbaar. Als u op zoek bent naar een appartement met karakter en potentieel, moet u deze woning eens nader bekijken. Wij verheugen ons op uw telefoontje! De woning is gelegen in de prachtige Berlijnse wijk Wilmersdorf in de wijk Charlottenburg-Wilmersdorf. Deze straat maakt deel uit van een woonwijk die wordt gekenmerkt door zijn charmante sfeer en goed bewaard gebleven architectuur uit het einde van de 19e en het begin van de 20e eeuw. De omgeving biedt een mix van residentiële en commerciële gebouwen, variërend van sierlijke oude gebouwen tot modernere gebouwen. De straat is omzoomd met brede trottoirs die ideaal zijn om te wandelen en flaneren. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Parken en groene ruimtes, zoals het Wilmersdorfer Volkspark, zijn ook niet ver weg, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. De vervoersverbindingen zijn uitstekend, met diverse metro- en buslijnen in de buurt, waardoor u gemakkelijk andere delen van de stad kunt bereiken. Via de nabijgelegen stadssnelweg bereikt u zowel het noorden als het zuiden van Berlijn in slechts een paar minuten - Plafondhoogten typisch voor oude gebouwen - parketvloeren - badkamer met ligbad (uit 2012) - badkamer met douche (uit 2012) - 2 balkons - lichte inbouwkeuken - inbouwkasten een energieverbruikscertificaat is aanwezig. Deze is geldig tot 16 november 2027. Het eindenergieverbruik bedraagt 141,00 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is stadsverwarming. Volgens het energiecertificaat is het bouwjaar van de woning 1900. De energie-efficiëntieklasse is E.
