Omschrijving
Op 35 km van Nyons, in het dorp Verclause, in het hart van het Regionaal Natuurpark Baronnies Provençales, met uitzicht op een heel mooi dorp met prachtig uitzicht op de vallei, is dit onder architectuur ontworpen huis uit 2012 een buitengewone kans om een luxe woning te verwerven huis (bouwkosten: ongeveer 1,4 M*EURO*), tegen een onverslaanbare prijs. De villa omvat een woonoppervlakte van 260m2 met een grote woon-eetkamer die uitkomt op een zeer groot terras, een zeer stijlvolle trap brengt ons naar een kantoor op de bovenverdieping, de keuken grenst aan de eetkamer, vanuit de inkomhal , je gaat naar een ruimte met twee grote slaapkamers; vanuit de woonkamer komen we ook uit op een distributie met twee andere, nog grotere hoofdslaapkamers, waarvan er één een balkon heeft met een prachtig uitzicht op het dorp beneden. Als u deze prachtige trap afdaalt, heeft u toegang tot het recreatiegebied op de begane grond van 250m2 met een zwembad, jacuzzi en bioscoopzaal en toegang tot een grote garage van 72m2. De ingang van het pand is voorzien van een grote carport en een ontvangstruimte met stenen tafel. De woning is voorzien van vloerverwarming middels warmtepomp, gemotoriseerde rolluiken en horren, vloerverlichting, muziek in de kamers, geïntegreerde eikenhouten kasten... Alle geïnstalleerde materialen en apparatuur zijn van hoge kwaliteit. Er zullen enige niet-structurele afwerkingswerkzaamheden nodig zijn, aangezien de woning al enkele jaren niet is onderhouden. Een rapport van de uit te voeren werkzaamheden is aanwezig evenals exacte plattegronden van de woning. Een deskundige architect heeft de kosten van dit werk (vochtigheid in het zwembadgedeelte - scheuren - terrassen) geschat op ongeveer 120.000*EURO* Vergoedingen te betalen door de verkoper Uw 3G IMMO-verkoopagent ter plaatse EI - Brice VIARD Geregistreerd bij de RSAC van ROMANS 829 868 710, Tel: 04 15 40 10 28, 3gimmo Site: Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u, om het bezoek te organiseren, gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr
