Omschrijving
VILLA APOLLO | Een ruime jaren dertig vrijstaande woning met circa 373 m² woonoppervlak, gebouwd op één van de mooiste kavels aan open water in het Zuiden. Rondleiding Het is naast ruimtelijk ook evenwichtig ingedeeld en biedt de basis en potentie om van de huidige 373 m² woonoppervlak een fantastische woning te creëren, met een toegestane uitbreiding tot circa 590 m². De woning omvat momenteel drie prettige woonverdiepingen, een kelder en een zolder. Het toegestane uitbreidingsplan omvat het gehele pand, inclusief de kelder voor een zwembad, fitnessruimte of gastenverblijf. Met de vergunning kan de begane grond ook aan de tuinzijde worden uitgebreid met veel glas met uitzicht op de tuin en het water. De gehele begane grond wordt dan 185 m². Verder omvat het plan twee optimaal vormgegeven slaapverdiepingen en een speelzolder die met een lift met elkaar verbonden kan worden. Hierdoor kunnen vijf slaapkamers, drie badkamers en een kleedkamer worden gecreëerd. Verder beschikt deze woning over één van de mooiste tuinen qua privacy en omvang aan de Apollolaan langs het Noorder Amstelkanaal. Het perceel en de tuin zijn groot en beschikken over een aanlegsteiger en parkeergelegenheid voor ruim zes auto's op het terrein. De vraagprijs is gebaseerd op de koop inclusief eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Wat de bewoners zullen missen ‘Ruim vijfentwintig jaar hadden we een klein bootje aan de kade liggen. Heerlijk om op mooie dagen gewoon de poort open te zetten en met de boot naar de stad en de grachten te gaan, of voor een tijdje naar Ouderkerk. hapje eten aan de Amstel." Buurtgids De Apollobuurt is onderdeel van de Beethovenbuurt. Een belangrijk stedelijk deel van Amsterdam, waar de stedenbouwkundige stempel is ontworpen en bedacht door architect Berlage. Berlage bedacht een patroon van straten, lanen en grachten waarin huizenblokken, veel openbaar groen en villa’s tot herenhuizen elkaar afwisselen en één geheel vormen: zo ontstond de basis voor het karakteristieke van deze jaren dertig wijk, die vrijwel geheel omgeven is door water. . De ruim opgezette woningen zijn uiteindelijk ontworpen in de stijl van de Amsterdamse School. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, die de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam kreeg, geven de buurt cachet. De buurt is echt ontworpen als woon- en gezinswijk, met voorzieningen voor scholen en sport. Het Beatrixpark maakte de wijk compleet. In de Beethovenstraat geven koffiebars en restaurants als Brasserie Margaux en Ferilli's de straat en de buurt een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein zitten bakkerij Le Fournil en Fromagerie L'Amuse. Slagerij Zikking is gevestigd aan de Marathonweg. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met zijn moderne sculpturen en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en lenen zich uitstekend voor sport en ontspanning. De buurt staat bekend om de goede basis- en middelbare scholen en tevens om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid en de Rai. De Pijp en het stadscentrum zijn vanaf hier gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 373 m² / 110 m² extra inpandige ruimte en na uitbouw en kelder, zolder en uitbouw mogelijk uit te breiden naar circa 590 m² woonoppervlakte. • Omliggende tuin, veelal fraai aangelegd en ruim aan het water van het Noorder Amstelkanaal. De tuin heeft de hele dag zon tot 's avonds. • Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 30-06-2050 en valt onder AB 1994. De jaarlijkse canon bedraagt € 11.500,-- / De canon is fiscaal aftrekbaar. • De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht wordt vastgesteld op basis van een spijtbeding. De koopprijs is gebaseerd op inclusief eeuwigdurend afgekochte erfpacht. • Energielabel G • Rijksbeschermd stadsgezicht • De Artist Impressions en het inrichtingsvoorstel zijn ter inspiratie, deze wijken op onderdelen af van de verleende Omgevingsvergunning.
