Omschrijving
Een unieke kans om eigenaar te worden van een nieuw modern huis met energieklasse A in de gevestigde en gewaardeerde woonwijk Pirita. HUIS Een huis met twee verdiepingen, ontworpen door architecten van architectenbureau Korrus, ligt op de grens van Mähe en Merivälja. WONINGINDELING: 1e verdieping Woonkamer met open keuken ca. 53 m² Kantoor 12 m² Sauna met relaxruimte 15 m² Inkomhal met garderobe 20 m² Toilet 1,9 m² Bijkeuken 5 m² Garage 29 m² Totaal 135 m² + terras op het zuidwesten ca. 60 m² 2e verdieping Slaapkamer 1 met garderobekast en badkamer ca. 34 m² + terras 30,8 m² Slaapkamer 2 14,5 m² Slaapkamer 3 13 m² Badkamer 5 m² Bijkeuken 3,5 m² Trappenhuis 15 m² Totaal 85 m² + 30,8 m² terras De totale oppervlakte van de woning bedraagt 220 m², waaraan de terrassen zijn toegevoegd. Kenmerken van de woning zijn ruimtelijkheid, lichtinval, doordachte indeling en details die het wonen in deze woning tot een puur genot maken. Tegelijkertijd hebben nieuwe eigenaren een geweldige kans om een huis te creëren volgens hun smaak en behoeften. De hoge plafonds van het huis zorgen voor ruimtelijkheid en openheid: de plafondhoogte op de eerste verdieping is 3,40 m en de plafondhoogte op de tweede verdieping is 3,0 m hoog. Alle binnendeuren van het huis worden op bestelling gemaakt – de hoogte van de deuren is 2,5 meter. De deuren staan op verborgen scharnieren en zijn bekleed met eikenfineer. Er zijn hoogwaardige magnetische sluitsystemen en deurgrepen van de Italiaanse fabrikant Mandelli geïnstalleerd. De ramen en schuifdeuren zijn voorzien van driedubbel glas met houten aluminium kozijnen (Viking Window). In de sauna zijn de ramen bovendien voorzien van een slimme glasfunctie, waardoor het raam met een druk op de knop ondoorzichtig wordt. Dit zorgt voor privacy wanneer dat nodig is, terwijl er toch daglicht binnenkomt. BINNENAFWERKING Bij de inrichting van de woning is gebruik gemaakt van natuurlijke en zeer hoogwaardige materialen. Op de vloeren ligt een geolied massief houten visgraatparket en de muren zijn geschilderd in lichte tinten. Alle kamers hebben ingebouwde kroonlijstachtergrondverlichting en er is ook een voorbereiding voor het installeren van elektrische gordijnrails. De badkamers zijn voorzien van sanitair van topfabrikanten, er is een stenen Balteco-bad geïnstalleerd en de volledig glazen wand in de sauna geeft ruimte en luchtigheid aan de hele ontspanningsruimte. De saunakachel is een slimme elektrische kachel van Harvia, die te bedienen is via een mobiele applicatie. Het sauna-interieur is uitgevoerd in een niet-traditionele combinatie van licht en donker hout, die perfect harmonieert met de donkere keramische tegels die in de sauna worden gebruikt. Het raam is voorzien van een slimme glasfunctie, waardoor de privacy van saunagebruikers wordt gewaarborgd. De foto's tonen de visie van de binnenhuisarchitect op de inrichting van de woning. Een soortgelijke oplossing kan worden besteld. De woning wordt ongemeubileerd verkocht. VERWARMING EN VENTILATIE Er is een zuinig Alpha-Innotec lucht-water verwarmingssysteem geïnstalleerd en het huis is voorzien van een vloerverwarmingssysteem met geforceerde circulatie. De temperatuur kan per kamer worden geregeld. Daarnaast is er een geforceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning van Systemair geïnstalleerd, inclusief een geïntegreerd koelsysteem. Energieklasse A. PARKEREN De woning beschikt over een garage voor één auto, plus een oprit voor de woning waar maximaal 4 auto's geparkeerd kunnen worden. De garagedeur zit op een aluminium frame met glasvlakken (Hörmann). De glasoppervlakken voegen ruimtelijkheid en luchtigheid toe aan zowel de buitenkant van het huis als het interieur van de garage. GEBIED Het privéhuis ligt in een rustige en groene woonwijk, direct op de grens van Mähe en Merivälja. Dit is een ideale woning voor wie stilte, verbondenheid met de natuur en een veilige leefomgeving belangrijk vinden. Tegelijkertijd is alles wat nodig is voor het leven handig dichtbij. Het stadscentrum is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken, de dichtstbijzijnde school en kleuterschool liggen op ongeveer 1 km afstand in Merivälja. Op een klein eindje rijden met de auto vindt u ook het strand van Pirita, diverse eetgelegenheden, de sportclub MyFitness, een selectie supermarkten en gezondheidspaden van Kloostrimetsa. Er is een goede openbaar vervoer verbinding naar het stadscentrum. Voor meer gedetailleerde informatie kunt u contact opnemen met: Lii Salusaar 5344 0956 lii.salusaar@luxum.ee LUXUM zet zich in voor de verkoop van de meest exclusieve en unieke eigendommen in Estland. Met onze 30 jaar ervaring, makelaars gespecialiseerd in luxe woningen, een uitgebreid netwerk aan contacten en actuele marktinformatie zijn wij in staat de juiste koper te vinden voor uw woning of de woning waar u van droomt. . Als u eersteklas onroerend goed wilt kopen, verkopen of huren, neem dan gerust contact met mij op.
