Omschrijving
Het ruime maisonnette-appartement in het noordoosten van Frankfurt biedt een sensationeel uitzicht op de skyline van Frankfurt en de Feldberg. Wanneer u het appartement binnenkomt, wordt u begroet door een uitnodigende hal. Aan de linkerzijde bevinden zich diverse flexibele kamers die ideaal zijn als slaapkamer, studeer- of kinderkamer. Er is een badkamer met daglicht, een elegant ligbad en een ruime douche. Er is ook een extra bijkeuken beschikbaar. De lichte woonkamer opent aan de rechterkant van het appartement. Hier biedt een indrukwekkend balkon op het zuiden een onvergelijkbaar uitzicht. Het naadloos aansluitende eetgedeelte en de open keuken bieden een gezellige eetsfeer. Voor extra gemak is er ook een extra gastentoilet op deze woonverdieping. Een brede houten trap leidt naar de bovenverdieping van het appartement. Deze verdieping kenmerkt zich door zijn veelzijdigheid en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, of het nu gaat om een toevluchtsoord of als ontvangstruimte voor gasten. Hier wacht u een extra balkon op het zuiden met een adembenemend uitzicht. Ook bevindt zich hier nog een badkamer met daglicht. Een buitenparkeerplaats en een carport, die bij de prijs zijn inbegrepen, evenals een kelderruimte maken dit aanbod compleet. Eckenheim is een rustige en stille wijk. Het 1200 jaar oude dorp heeft een levenshouding behouden die gebaseerd is op het landelijke verleden van de stad met 13.000 inwoners. De wijk kenmerkt zich door vakwerkhuizen en kronkelende straatjes in de kern en woonwijken aan de rand. Naast de steegjes en de gerenoveerde vakwerkhuizen, die vrijwel allemaal in particulier bezit zijn, de katholieke Heilig Hartkerk, waarvan de oude klokkentoren nog steeds staat, en het gemeenschapscentrum ernaast, evenals het protestantse Nazareth Kerk, gebouwd in 1863, is het bekijken waard. Naast de snelweg naar Bad Homburg en de uitvalswegen die daar naartoe leiden, heeft Eckenheim een goed openbaar vervoersaanbod via de metrolijn U5, de stadsbuslijnen 34 en 39 en de nachtbuslijn N4 - Lift - Hoogwaardig ingerichte keuken - Vloerverwarming - Badkamer met daglicht - Gastenbadkamer - kelderruimte - elektrische rolluiken - balkon op het zuiden - twee buitenparkeerplaatsen. Een energieverbruiksattest is aanwezig. Deze is geldig tot 19 maart 2024. Het eindenergieverbruik bedraagt 51,14 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is lokale verwarming. Volgens het energiecertificaat is het bouwjaar van het pand 2012. De energie-efficiëntieklasse is B. WITWASSEN VAN GELD: Als makelaarsbedrijf in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH verplicht om te voldoen aan sectie 2, paragraaf 1 nr. 14 en Artikel 11 Paragraaf 1 en 2 van de Witwaswet (GwG) om de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een serieus belang is bij het uitvoeren van de koopovereenkomst voor onroerend goed. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) - bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw eigendom te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen.
