Omschrijving
Ontdek een oase van rust en licht in dit prachtige appartement, volledig gerenoveerd en gelegen op de vierde verdieping met lift. Met een oppervlakte van 63,5 m² biedt deze residentie comfort en stijl tot in elk detail. - Entree: met praktische garderobekast. - Woonkamer: ruim met volledig ingerichte open keuken (inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afvalunit ingebouwd in een afgesloten kast). - Slaapkamers: twee comfortabele slaapkamers. - Balkons: twee grote balkons. - Blootstelling: dubbele belichting (noorden met uitzicht op de tuin, oost met uitzicht op het kasteel Reine Blanche en de Gobelins-fabriek). - Inrichting: voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken. - Verwarming: nieuwe radiatoren. - Badkamer: elegant met hydromassagebad. - WC: apart. - Kelder: inbegrepen. - Gecentraliseerde opwarming. Voorzieningen van de residentie Deze uiterst goed onderhouden residentie biedt uitzonderlijke gemeenschappelijke ruimtes, waardoor het een ideale keuze is voor mensen die op zoek zijn naar comfort en luxe. Op de bovenste verdieping, met panoramisch uitzicht over Parijs: - Zwembaden: verwarmd binnen en buiten. - Fitnessruimte: volledig uitgerust. - Coworkingruimte: met WiFi. - Speelruimte: voor kinderen, met tafeltennistafel en tafelvoetbal. - Bibliotheek: gedeeld. In het hart van de residentie: - Privétuin: groot en goed onderhouden het hele jaar door, waardoor een dorpse sfeer ontstaat in het hart van Parijs. Aanvullende diensten - Pakketontvangst: service 24 uur per dag beschikbaar. Fietsterrein: gesloten en onder videobewaking. - Beveiliging: 24-uurs bewakers - Parkeren: gesloten garages beschikbaar voor aankoop of huur binnen de residentie. - Openbaar vervoer: nabijheid van talrijke stations (Vélib, M Les Gobelins lijn 7, Place d'Italie lijnen 5, 6, 7, Glacière lijn 6) en bussen (83, 21, 24, 27, 47, 59, 91 met gemakkelijke toegang tot de Orly Bus en directe verbindingen naar Gare de Lyon, Gare Montparnasse, Gare du Nord). Belastingen en heffingen - **Onroerende voorheffing: € 1.467 (2023). - Condominiumkosten: gedetailleerd per kwartaal, met een recente daling van de tarieven dankzij de wijziging in het beheer van de mede-eigendom. Er is tot nu toe niet over een groot werk gestemd (AG maart 2024). Buurt Dit appartement ligt op een ideale locatie, dichtbij zowel hoogwaardige openbare als particuliere scholen, en tegenover het René Le Gall-plein, een park met een echt klein toegankelijk bos, perfect voor buitenactiviteiten. Een van de vele voordelen: - Parken: voetgangerstoegang tot de Jardin des Plantes, Jardin du Luxembourg, Parc de Choisy, Parc Montsouris, Square Théodore Monod, Square Saint-Médard. - Voorzieningen: winkels, markten, restaurants en culturele activiteiten, met het nabijgelegen Village Mouffetard en het winkelcentrum Italia 2 - Théâtre Le 13e Art, en de levendige wijk Butte aux Cailles. Mis de kans niet om in een van de meest exclusieve en goed gelegen appartementen in Parijs te wonen. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te regelen.
